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RE/MAX - Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit großem Parkgrundstück

Preis: 590.000,00
Region: Hofheim am Taunus, Hessen
Anzeige vom: 23 September, 13:03
Aufrufe: 1
ID: m1dL9WG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1487 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 1487 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine Rarität mitten im Rhein-Main-Gebiet ist das angebotene Einfamilienwohnhaus in Feldrandlage mit wunderschön eingewachsenem großen Parkgrundstück. Über die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gelangt man zur Einfahrt mit Garage und den über das Gartengrundstück führenden Hauszuweg. Dort erwartet den Eigentümer und Besucher ein moderner repräsentativ gestalteter Eingangsbereich mit Glasüberdachung und edlem dunklen Granit /Marmor.

Das Erdgeschoß wird dominiert vom über 48 m² großen Wohn-Essbereich plus einem sich fast über die gesamte Hausfront erstreckenden Wintergarten mit Blick in die große Garten- und Parkanlage. Zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC und die Küche befinden sich auf der Erdgeschoss Ebene.

Im Obergeschoss befinden sind zwei große gut nutzbare Räume und ein kleines WC.
Weitere Flächen bietet das Untergeschoss mit großem Hobbyraum/Bar, Waschküche, Lagerkeller und Zentralheizung/Tankraum. Als Wohn-Nutz und Kellerflächen stehen insgesamt ca. 280 m² zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1977 als Fertighaus mit Massivkeller errichtet und wurde fortlaufend modernisiert. Geschmacksbedingte Modernisierung erforderlich. Ein Grundstücksanteil von ca. 800 m² an der gesamt Grundstücksfläche ist nur als Gartengrundstück nutzbar.

Ausstattung: Wohn-Schlafräume Echtholz Parkett, elektrische Rolläden, elektrische Jalousien, elektrische Markise, SAT-TV, Bar-Hobbyraum,

Es besteht die Möglichkeit und Option das Nachbarhaus (freistehend) separat über uns hinzu zu erwerben. Ausführliche Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die zentrale Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes zeichnet Hofheim-Wallau als idealen Wohnort aus. Optimale Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Frankfurter Flughafen bieten die nahegelegenen Autobahnen A66 , A3 und Wiesbadener Kreuz. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie REWE,Globus,Aldi,Lidl, der Baumarkt und ein großes Schwedisches Möbelhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso Schule, Kindergarten, Ärztehaus sowie Stadtbusverbindungen nach Wiesbaden und Hofheim/Frankfurt. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindliche Feld- und Wirtschaftswege ermöglichen Freizeitaktivtäten Joggen, Radfahren und mehr direkt von der Haustüre aus.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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