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RE/MAX - Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Südschwarzwald!
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1405 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1405 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Traumhaus im Grünen!
Das 1986 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in dem 350 Einwohner zählenden Weiler Wehrhalden im Herzen des Hotzenwaldes. Diese Teilgemeinde des Luftkurorts Herrischried ist ideal für naturverbundene Menschen, die die Ruhe lieben. Im Sommer können Sie die zahlreichen Wanderwege und Ausflugsziele des Schwarzwalds genießen, im Winter finden Sie Skilifte, Loipen und eine Eissporthalle in ihrer Nähe, auch ein Hallenbad ist vorhanden.
Das Haus liegt mit großem Abstand zu den Nachbarn in einem weitläufigen Grundstück am Hang. Ein weiteres bebaubares Grundstück oberhalb des Hauses kann zusätzlich erworben werden.
Ein Genuss ...
Erker mit Aussicht
Der schöne Erker mit seinen großen Fenstern wird sicher auch einer Ihrer Lieblingsräume. Mit seinem weiten Ausblick ist er ideal zum Lesen, Reden oder einfach zum Träumen.
Im Winter geben ein Kachelofen und das im Kamin knisternde Feuer dem Wohnzimmer eine einzigartige Atmosphäre.
für Geist ...
das Wohnzimmer
In dem geräumigen, aus drei ineinander übergehenden Räumen bestehenden Wohnzimmer findet auch eine Sitzgruppe reichlich Platz.
Dieser Bereich erstreckt sich über die ganze Hausbreite. Der sich darin befindliche Essbereich ist durch einen dekorativen Rundbogen optisch abgeteilt.
Große Fenster, der warme Parkettboden sowie der allgegenwärtige Blick in die unverbaute Natur zeichnen diesen Raum aus.
... und Körper
Schlafzimmer, Sauna und Bad
Zwei große Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein kleines Arbeitszimmer befinden sich im geräumigen Dachgeschoss. Zu jedem Schlafzimmer gehört ein eigenes, ringsum gefliestes Badezimmer mit Dusche. In der Sauna können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag optimal entspannen.
Alle Räume werden durch ein helles Treppenhaus mit freitragenden Holztreppen erschlossen.
Einliegerwohnung
mit eigener Terrasse
Im Untergeschoss liegt hangseitig eine Zwei-Zimmer Einliegerwohnung mit Bad und eigener Terrasse. Umgeben von prächtigen Blumenrabatten können Sie dort ungestört die Natur genießen.
Die Einliegerwohnung bietet sich auch bestens als großzügiges Büro für einen Freiberufler an.
Von Natur umgeben
Garten und Landschaft
Das Haus ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben.
Durch eine hohe Hecke vor neugierigen Blicken geschützt, befinden sich mehrere Sitzplätze den Hang hinab.
Am unteren Hangende öffnet sich das Grundstück fließend in die Weite des Schwarzwaldes.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen