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RE/MAX - Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Innenhof und Garage in Dillingen-Diefflen
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 306 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 306 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 303.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Offene Besichtigung
Am Samstag den 08.10.2016 von 11-12 Uhr
Klosterstraße 20, 66763 Dieflen
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz in einer ruhigen, stadtnahen Lage? Dann schauen Sie sich dies Immobilie mal genauer an.
Lage:
Dieses interessante Einfamilienhaus mit Garage befindet sich im Stadtteil Dillingen-Diefflen. Diefflen zählt etwa 4.700 Einwohner und ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden. Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte und Dillingen-Süd liegen an der A8. Zudem wird Diefflen über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis auch an die A620 angebunden. Dieser Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen. Durch Nähe an die Stadt Dillingen fehlt Ihnen an Nichts. Auch Ihre Freizeit können Sie durch mehrere Angelweiher, Kegelbahnen im Gemeindehaus Diefflen, Schießanlage in der Sporthalle Diefflen, Sporthalle Diefflen, Stadion Babelsberg, Tennisanlage Diefflen, Turnhalle der Primsschule, Segelfluggelände und Flugplatz für Motorflug sinnvoll gestalten.
Dieses, im Jahre ca. 1926 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 306 m² großen Grundstück.
Das Haus könnte in zwei Wohnungen aufgeteilt werden oder auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss könnte als Zwei-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Hierfür müssten Sie nur ein paar kleine Umbaumaßnahmen durchführen. Unter anderem müssten Küchenanschlüsse gelegt werden. Die Aufteilung ist ganz klassisch. Sie erreichen über die Diele die beiden vorderen Zimmer die ohne Weiteres als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden könnten. Der letzte Raum bietet sich als demnach als Küche an. Das Badzimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette bestückt. Es ist, wie die anderen Räume auch, gefliest und mit Fenster ausgestattet.
Im hinteren Bereich befindet sich die neue, im Jahr 2013, eingebaute Heizungsanlage. Durch den Flur erreichen Sie durch eine Tür den Innenhof mit Geräteschuppen.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier finden Sie neben der Küche und dem Badezimmer fünf weitere Räume, die sich optimal für eine Großfamilie eigenen. Der geflieste Balkon grenzt an das helle Wohn-/Esszimmer an. Auf dieser Etage sind die Böden mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Toilette und Handwaschbecken bestückt.
Alle Daten nochmals auf einen Blick:
Objektart: Ein-/Zweiamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1926
Modernisierung: 2013 Heizung
2013 teils Fenster Kunststoff, isolierverglast
2013 Elektrik
Zustand des Objektes: Gut
Grundstücksfläche: Ca. 306 m²
Wohnfläche: Ca. 155 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 2 (EG, OG)
Geschosse: 2
Unterkellert: Nicht unterkellert
Dachausbau: Satteldach
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, 3 Räume, Badezimmer, Heizungsraum, Garage
Obergeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kü-che, Badezimmer, Balkon
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Laminat und Fliesen
Decken/Wände: Tapeziert und gestrichen
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
303,1 kWh/m²a -26.09.2016
Garten, Balkon/Terrasse Balkon, Vorgarten, Innenhof
Garage: 1 im Haus
Stellplatz:
Highlights: Ruhige Lage, zentrale Lage, gute Verkehrsan-bindung, Infrastruktur
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Baujahr 1926, Gaszentralheizung, Endenergiebedarf 303,1 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 26.09.2016
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Diefflen, 2 Etagen