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RE/MAX - Exclusives Anwesen im Französischen-Stil
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1400 m²
Kamin, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem 1400 m² großen Grundstück wurde diese charmante Villa, im Französischen Stil errichtet. Hier kann die Exklusivität und Privatsphäre genossen und gelebt werden.
Das komplette Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die verwendeten Materialien und das technische Equipment sind auf höchstem Niveau.
Bei dem damaligen Bau des Einfamilienhauses wurde sehr viel Wert auf hochwertige und gute Materialien gelegt.
Diese Villa präsentiert sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand in einem sehr beliebten Wohngebiet von Saarbrücken- Güdingen. Die Immobilie liegt herrlich ruhig, idyllisch und von der Natur umgeben.
Auf Grund Ihrer begehrenswerten, unverbaubaren Lage ist dieses Anwesen eine Rarität.
Erdgeschoss:
Über das repräsentative Foyer starten Sie den Rundgang durch die Küche mit Anrichtungszimmer, Speisekammer und Zugang zum Garten.
Überaus großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse/Garten. Es wurden große sonnendurchflutete Fenster verbaut, so das man beim Betreten des Salons, ein positives Raumgefühl bekommt. Das Durchgangszimmer ist als perfektes Home-Office geeignet. Schlafzimmer mit großem Ankleidungszimmer und Durchgang zum Badezimmer.
Dachgeschoss:
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie vom Foyer in das obere Stockwerk. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, beziehungsweise auch perfekt geeignet als Kinderzimmer. Ein hochwertig ausgestattetes Wohlfühl-Tageslichtbad, sowie ein Gästezimmer mit eigener Dusche und WC.
Es können hier noch zwei weitere große Zimmer als Wohnraum ausgebaut werden (siehe Grundriss).
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zur Garage. Weitere Räume, die als Werkstatt und als Kellerräume fungieren, sowie der Technik/Heizungsraum der mit einem mini-Blockheizkraftwerk (Baujahr 2012) ausgestattet ist.
Dieses mini-Blockheizkraftwerk dient zur parallelen Erzeugung von Wärme- und Elektroenergie durch Verbrennung von Erdgas.
Und zum Schluss genießen Sie Ihren eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Hallenbad und Zugang zur separaten, uneinsehbaren Terrasse.
Güdingen liegt rund 4 km südöstlich der Saarbrücker Innenstadt, direkt an der Saar.
Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen.
Eine der schönsten Höhenlagen von Saarbrücken mit tollem Fernblick.
Sehr gute Verkehrsanbindungen / 5 Min. bis zur Autobahn.
Die Immobilie liegt in ruhiger und wunderschöner Lage in einem Wohngebiet in Güdingen und somit im stadtnahen Bereich von Saarbrücken. Die Innenstadt ist dank der perfekten Verkehrsanbindung mit Bus und Saar Bahn in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Güdingen vorhanden, sowie eine geniale Infrastruktur für Familien mit Kinder.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: Güdingen, 1 Etagen