RE/MAX - **Einzigartige Gelegenheit in Weinheim**

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

Diese Einzigartige Gelegenheit in Weinheim sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Es handelt sich hier um ein 5 Familienhaus das in einer beliebten Gegend von Weinheim steht. Die Wohnungen im 1.OG und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird beim Verkauf frei.
Es befinden sich 4 Garagen am Haus und ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 141,70 m² und 5 Zimmer.
An dem Großzügigen Wohnzimmer ist ein Wintergarten, der genauso groß ist wie das Wohnzimmer. 2 Zimmer auf der linken Seite haben einen separaten Eingang. Sie sind mit der Wohnung, durch den Wintergarten, verbunden.
Im 1.OG befinden sich 2 Wohnungen, eine hat 2 Zimmer, die andere hat 3 Zimmer, Küche, Bad.In diesen Wohnungen gibt es eine Überdachte Loggia.
Im Dachgeschoss wurde aus einer Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Wohnungen gemacht.
Einmal haben wir hier eine 2 Zimmer Wohnung, Küche mit Essbereich und Badezimmer. Und eine 1 Zimmer Wohnung mit kleinem Essbereich, einer Küchenzeile und einen Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Verbindungstür wird durch einen Einbauschrank versteckt. Es besteht also die Möglichkeit, wieder eine große Wohnung daraus zu machen.

Lage

Weinheim, im kurpfälzischem auch Woinem genannt, ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße in der Rhein-Neckar-Region. Eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 und A6 sind vor Ort und schnell zu erreichen. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt.

Kindergärten gibt es einige in Weinheim, einer befindet sich sogar direkt in der Nachbarschaft.
Eine Grund- und Realschule befindet sich direkt vor der Haustür. Das Gymnasium ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es noch weiter Schulen, die sich ebenfalls alle im Ort befinden.
Zum wöchentlichen Großeinkauf müssen Sie nicht weit fahren. Ein Edeka und ein Aldi befinden sich nur 6 Gehminuten entfernt.
Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Von dort kommen Sie in ca 30 Minuten mit dem Zug nach Mannheim oder Heidelberg. Die Straßenbahn, deren Haltestelle in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof ist, braucht ein wenig länger.

Bis zur Innenstadt brauchen Sie nur ca. 7 Minuten mit dem Auto oder, wenn Sie lust auf einen Spaziergang haben, erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten auch ganz bequem zu Fuß.
Die zauberhafte Altstadt, der einmalig schöne Marktplatz mit den Straßencafes und den gemütlichen Gasthöfen, das Schloß, der Exotenwald, der Hermannshof, viele kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohlfühlstadt zu einem Wohnerlebnis.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen