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RE/MAX - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten in Abstatt 1

Preis: 230.000,00
Region: Abstatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 3:14
Aufrufe: 1
ID: J6WAQroy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 250 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt in der Mitte von Abstatt in einem sehr schönen, gewachsenen Wohngebiet neben dem Bürgerpark. Ideal für eine Familie mit Kind.
Die Aufteilung ist äußerst geschickt gemacht, so dass sowohl ein Paar als auch eine Familie mit Kind genügend Platz findet. Im Erdgeschoss befindet sich mit einem separaten Eingang eine Einliegerwohnung, mit Fussbodenheizung, Einbauküche, Dusche und Terrasse. Ideal zum Vermieten (Mieteinnahmen warm ca. 400EUR) oder zur Selbstnutzung.
Das Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche befindet sich im ersten Stock, wo man auch zum Südbalkon gelangt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Für die kalte Jahreszeite sorgt der Wohnzimmerkamin für behagliche Wärme.
Durch den Flur gelangen Sie in das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslichtfenster. Im zweite Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit schöner Aussicht über Abstatt.
Der grosse Kellerraum kann als Lager dienen, oder auch zu einen schönen Hobbyraum ausgebaut werden. Alle Böden sind mit strapazierfähigem Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Eine Grundsanierung im Bereich Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Badrenovierung wurden 2006 durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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