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RE/MAX - + Ein Schmuckstück mit Ausbaureserve ! +
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 333 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 822 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 333 m²
Grundstück: ca. 822 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wunderschönes Haus und interessanter Altbau mit Potential !!
Hier das Angebot in der Übersicht:
bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. An den Altbau von 1974 wurde 2001 ein modernes Haus angebaut. In diesen älteren Teil des Gebäudes sollten noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Der Neubau ist bereit für Ihren Einzug.
Optional kann die Einbauküche und der wunderschöne Wham-Kaminofen übernommen werden.
Das Vorderhaus verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und 4 weitere Zimmer. Eine schöne Terrasse schließt sich an der Küche an. Von dort kommt man auch direkt in den Garten. Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert.
In Anbau werden Sie ein schön geschnittenes Wohnambiente vorfinden.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Büro, Garderobe, Gäste-WC und eine Waschküche. Im Obergeschoß gelangen Sie vom Wohn- und Esszimmer sowohl auf den Balkon als auch in die Küche. Die weiteren Zimmer (Schlaf-, Kinder- und Badezimmer) liegen im Obergeschoß.
Im Neubau, in dem noch nicht ausgebauten Dachgeschoß ( ca. 80 m² ), könnten nach Ihrer Phantasie Räume geschaffen werden, z.B. für ein Studio.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich!
Ausstattungsbeschreibung
Vorderhaus 178 m²:
- sehr gepflegtes Haus, dem Baujahr entsprechend,
- die Heizung ist jedoch erneuert (2004),
- teilweise wurden kleine Renovierungsarbeiten vorgenommen,
Neubau mit 155 m²:
- alles auf dem neusten Stand (2001),
- schöne Einbauküche und Kaminofen ( diese sind optional )
- Laminat- und Fliesenböden
- helles Badezimmer mit Dusche und Wanne,
Garage und großer Garten runden das Angebot ab.
Lage
Wernersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels. Der Ort liegt zwischen Annweiler am Trifels und Bad Bergzabern. Von Einheimischen wird der Ort auch gerne liebevoll als Kuckucksnest bezeichnet.
Im Ort befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmitteln, eine Grundschule und ein Kindergarten. Unter der Woche kommt je ein Gemüse- und Metzgerwagen in den Ort.
Für den Großeinkauf fahren Sie nur 5 min. nach Annweiler. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen