RE/MAX - EIN JUWEL - EIN LANG GEHENDER TRAUM? 2

Kaufpreis: € 538.000,00

Wohnfläche: ca. 495 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 698 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 538.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 495 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese romantische Liegenschaft mit Wiesen- und Seeblick aus den Zimmern, liegt an einer unverbaubarer Aussichtslage mit viel Privacy, pflegeleichtem Garten und viel Ruhe mitten in Schwarzwald und nur fünf Minuten vom Seeufer entfernt.

Die hervorragende und privilegierte Lage in Schluchsee und das Konzept garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität und finanzielle Sicherheit durch die Vermietung von den Ferienwohnungen. Leben und Arbeiten unter einem Dach: ist hier nicht nur ein Motto, sondern tatsächlich möglich.

Starten Sie Ihr Zukunft in diesen Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Schluchsee.

Das Haus ist in Ferienwohnungen unterteilt. Die jetzige Eigentümer nützen eine Wohnung mit 160 m² Wohnfläche im Erd- und Gartengeschoß. Die restlichen 4 Wohnungen und ein Doppelzimmer werden an Feriengäste ganzjährig vermietet:

Ferienwohnung in Gartenebene:
Sie betreten dieses kleine Zwei- Zimmer-Paradies über einen einladenden Flur. Dieser führt Sie durch den gemütlichen Wohn-, Essbereich weiter auf die große und teilweise gedeckte Terrasse, die Sie mit einem wunderschönen Wiesen- und Waldblick verwöhnt. Hier wird im Sommer gelebt und entspannt und der Kaffee am Morgen, oder das Gläschen Roter" am Abend genossen. Die neu gestaltete und offene Küche bietet Ihnen sämtlichen Komfort und lädt zu einem herrlichen Kochabend ein. Ein helles Schlafzimmer mit dem Blick in dem Garten, sorgt für Ruhe und Entspannung.

Zwei Wohnungen im 1. OG:
Die im 1. OG befindliche 2,5 Zimmer Ferienwohnung ist unterteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und Bad. Zwei Balkone verleiten mit ihrer Sicht zum Träumen" oder einfach die Seele baumeln lassen. Sollten die 2,5 Zimmer nicht ausreichend sein, steht hier noch ein weiteres Doppelzimmer für Feriengäste zur Verfügung.

Zwei Studios in DG:
Klein aber fein und teilweise mit Seeblick erwartet diese kleine Ferien Wohnung Ihre Gäste. Ein großzügiger und praktischer Grundriss mit einem offenen Wohn -, Ess-, und Schlafbereich können Ihre Gäste den herrlichen Blick auf die Berge und auf den See betrachten und genießen.

Betreiberwohnung:
Die großzügigen 160 m² Wohnung im Erd- und Gertengeschoß, die miteinander durch eine Innentreppe verbunden sind, bietet Ihnen genug Platz für Ihr tägliches Leben im Schwarzwald.
Die Wohnung im EG ist unterteilt in einen hellen Wohnbereich mit Seeblick und Ausgang zu dem Balkon, separate Küche, Schlafzimmer, diverse Wirtschaftsräume und ein Frühstücksraum, wo Sie Ihren Feriengästen zusätzlich am Morgen Kaffee und frische und köstliche Brötchen anbieten können.
Im Gartengeschoß haben Sie noch genug Platz für Ihre privaten Gäste und im Sommer den direkten Zugang zu dem Garten mit ihrer Sonnenterrasse zum Grillieren zu nützen und dabei den einmaligen unverbaubaren Blick auf die breite Wiese und Schwarzwald genießen: Mit Ihrer Sonnenterrasse - ein sonnen Platz für das ganze Jahr.

Mehrere Parkplätze, zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine Landschaft mit außergewöhnlichem Potenzial an Möglichkeiten, Ihre Ideen und Wünsche zu realisieren.

Begleiten Sie mich auf einem Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Grundstücksfläche: 698 m²
Wohnfläche: 495 m²
Diverse Renovationen, die letzte Renovation 2015.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen