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RE/MAX - Ein heimeliges Plätzchen für 2-3 Personen

Preis: 165.000,00

Region: Neuwied, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 20 September, 10:48

ID: Q1lXJem1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 315 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie finden hier im Stadtteil Feldkirchen/Hüllenberg dieses Kleinod.

Baujahr ca. 1750, Bruchstein, sehr gutes Wohnklima
Komplett renoviert: 1993 und ausgebaut
Heizung: Gaszentral, Therme, Junkers 1993
Warmwasserspeicher: 1993, ca. 120 l, über Therme beheizt
Heizkörper: 1993
Fenster: Wohnzimmer Holz, 2-fach-isolierverglast aus 1993, die übrigen Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast aus 1999; außer zwei Dachflächenfenster von Velux

Erdgeschoss:
Gästebad mit Dusche, Wand-WC und Waschbecken und Waschmaschine, deckenhoch gefliest
Wohnzimmer: ca. 24 m² 8 m x 3 m, Boden gefliest, Rolladen elektrisch
Küche: Wohnküche, gefliest, mit angeschlossenem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: komplett mit Teppich augelegt
Schlafzimmer: mit Bad en suite
Bad: mit Wanne, Wand-WC und Waschbecken deckenhoch gefliest, Boden mit Teppich ausgelegt
Zimmer 1: ca. 9m² wird genutzt als begehbarer Kleiderschrank
Zimmer 2: ca. 24 m² 8 m x 3 m sehr hell, mit 2 Dachflächenfenstern

Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Grundfläche von ca. 7 x 6 m mit Dachschrägen,
Ausbaureserve mit Gaube, dann ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche

Außenanlage: Freisitz im Hof, Stellpaltz und Garage und eine separate kleine Werkstatt

Lage

Neuwied ist eine Kreisstadt mit knapp 65.000 &eurinwohnern, rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Bonn gelegen. Die überregionale Verkehrsanbindung an die A3 und A61 und an das Schienennetz ist gegeben.
In Neuwied finden wir alles, was urbanes Leben ausmacht. Ein gutes kulturelles Angebot und vielfältige Sportanlagen runden das Bild ab. Außerdem verfügt die Stadt über ein reges Vereinsleben.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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