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RE/MAX - Ehemaliges Weingut auf parkähnlichem Grundstück !
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2910 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 2910 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Weingut befindet sich im Herzen von Flörsheim-Dalsheim.
Über das große Foyer gelangen Sie im Erdgeschoß in eine 120 m² große 4 Zimmer Wohnung mit großem Flur, Küche Bad und Speisekammer. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt zur Terrasse und in den großen Garten mit Pool.
Im Obergeschoß findet man eine 90 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, sowie ein 30 m² großes 2 Zimmer Apartment.
Das trockene und dichte Dachgeschoß eignet sich hervorragend für einen Ausbau.
Die Fenster sind Kunststoff doppelverglast, die Böden sind aus Laminat oder verfliest, die moderne Gaszentralheizung ist von 2012.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Eine Garage und 3 Stellplätze runden das Angbot ab.
Das Objekt steht auf einem 2910 m² großen Grundstück, welches teilweise noch bebaut werden könnte.
Es sind diverse Nutzugsmöglichkeiten denkbar, Wohnung-Kanzlei/Praxis, Privatklinik, Sozietät/Kanzlei, Reha Zentrum oder auch Wohnheim.
Das Anwesen ist ebenfalls für Bauträger und Kapitalanleger sicher eine lohnende Investition.
Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.
Sonstige Angaben
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen