RE/MAX - DIE GANZE FAMILIE UNTER EINEM DACH-MEHRGENERATIONEN!!

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 580 m²

Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier in Trebur befindet sich dieses, einmalig schöne Objekt für den gehobenen Anspruch. Sie haben Platz für mehrere Generationen über drei Etagen und müssen nur noch mit gepackten Kisten einziehen. Dieses schöne Zenker-Haus wurde 2003 vollständig saniert. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Die einzelnen Etagen können auch als separate Wohneinheiten genutzt werden, so besteht auch die Möglichkeit der Vermietung. Der gepflegte Garten, mit Freisitz-Pavillon und Gartenhaus bietet viel Platz die Stunden im Freien zu genießen und sich so richtig als Gärtner zu entfalten.

ERDGESCHOSS:
Sie kommen über den Flur in den großen Wohn-Essbereich. Hier besticht der große Kamin in der Mitte des Raumes, er bietet im Winter wohlige Wärme und erspart Ihnen Heizkosten im kalten Winter. Die offene Küche schließt sich an den Essbereich an. Die Küche bietet wirklich alles, was das Herz des Kochs begeht: Elektroherd, Gasherd, großer Doppeltürkühlschrank mit Eismaschine und Gefrierfach. Offene Theke mit
Barbereich zum Sitzen. Von Essbereich kommt man auf die schöne Terrasse, von der man über den tollen, gepflegten Garten blicken kann. Vom Wohnbereich gelangen sie in den idyllischen Wintergarten, der sich neben der Terrasse befindet. Hier genießt man auch im Winter die Natur ohne zu frieren.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein außergewöhnliches Badezimmer, mit wirklich Allem was ein Bad bieten kann; eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und in der Mitte des Raumes zwei aneinander gestellte Waschtische.

OBERGESCHOSS:
Ein sehr großes Wohnzimmer in dem die Anschlüsse für eine Küchenzeile befinden, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Es wurde neu Laminat verlegt und ist fertig zum Einzug.

KELLER:
im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Zwei Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Dusche. Zwei Kellerräume bieten Platz zum Lagern von allem Möglichem. Dann befindet sich hier noch der Fitness und Wellnessbereich mit Sauna. Eine Besonderheit ist der begehbare Kühlraum, der viel Platz bietet für kühle Getränke im Sommer oder Ihre Lebensmittel. Für jeden Jäger ein "must have".

AUSSTATTUNG:
-Gasbrennwerttherme
-Wasserenthärter
-Fußbodenheizung EG
-Klima mit Splitanlage im OG und im -Schlafzimmer EG
-Sauna/ Fitness-Wellnessbereich
-Schwimmbadausbau möglich, Genehmigung liegt vor
-Garage und 3 Stellplatze
-Gartenhaus und Pavillion mit Freisitz

Lage

LAGE: TREBUR:
Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30 Kilometer. Trebur grenzt im Norden an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und die Stadt Rüsselsheim am Main, im Osten an die Gemeinde Nauheim und die Stadt Groß-Gerau, im Süden an die Stadt Riedstadt, sowie im Westen an die Städte Oppenheim und Nierstein und die
Gemeinden Nackenheim und Bodenheim Trebur besteht aus den vier Ortsteilen Astheim,
Geinsheim, Hessenaue und Trebur, sowie der Gemarkung Kornsand und beherbergt in 3.500
Haushalten etwa 13.000 Einwohner. (Quelle: Wikipedia)

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen