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RE/MAX - Das Klassische Zweifamilienhaus!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 788 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 232.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Familiennest für Sie und Ihre große Familie mit der Möglichkeit zur freien Gestaltung?
Sie hätten gerne einen Garten zum Spielen für Ihre Kinder? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Hirzweiler, ein Ortsteil von Illingen, in absolut ruhiger und Familienfreundlicher Lage. Bereits der äußere, gepflegte Eindruck lädt Sie förmlich in Ihr neues Zuhause ein. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie das Treppenhaus von hier aus gelangen Sie in die große Diele im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss:
Auf ca. 90m² teilt sich hier eine 3-Zimmer-Küche Badwohnung auf. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein freundliches Arbeits- oder Schlafzimmer und die gemütliche Küche, welche bereits eine Einbauküche beinhaltet, wartet bereits auf Ihre Kochkünste.
Das gepflegte Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne rundet das Ganze ab.
Das Obergeschoss:
Diese Etage bietet eine weitere vollständige Wohnung. Auch hier umfasst das Angebot ca. 90m² und drei Zimmer- Küche - Bad. Gleich dem Erdgeschoss bietet sich Ihnen hier ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Hier haben z.B. Ihre Erwachsenen oder heranwachsenden Kinder eine eigene Wohnung. Doch lässt sich diese Etage auch abtrennen und somit separat Vermieten.
Sie benötigen noch weiteren Platz? Kein Problem, das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Wohn- und Schlafraum.
Garten:
Kommen wir zu Ihrem neuen Garten. Eine Wohlfühloase umzäunt von grünen Pflanzen. Hier haben sich die jetzigen Eigentümer Ihre Oase der Ruhe und Erholung für die Zeit nach stressigen Arbeitstagen erschaffen. Genießen Sie tolle Grillabende mit Familie und Freunden auf Ihrer Terrasse, während die Kinder im Garten toben.
Der Keller:
Der Keller bietet die klassische" Abstellfunktion, für allerlei Dinge, die man nicht mehr benötigt. Des Weiteren befinden sich im Keller, eine Waschküche der Heizungsraum sowie ein Zugang zum Garten.
Ihr Pkw findet in der Garage seinen Platz, auch für zusätzliche Plätze ist gesorgt, vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.
Renovierungen/Sanierungen/Technik:
Fenster: Teilweise erneuert. Überwiegen jedoch Einfachverglast.
Elektro: Befinden sich im neueren Zustand.
Fußböden: Teilweise erneuert, EG Parkett und Fliesen, OG Korkboden
Sanitär: ca. 90er
Heizung: ca. 1995 erneuert
Dach: Muss erneuert werden.
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 232,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1960/1995
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen