RE/MAX - ca. 300 qm klimatisierte Bürofläche direkt in Hofheim Mitte 1

Kaltmiete: € 2.380,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 293 m²

Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.380,00

Mieterprovision: 3.57 MM inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 293 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Büroetage im Erdgeschoß mit kleiner Lagermöglichkeit in perfekter Lage von Hofheim-Mitte. Ideale Zufahrtsmöglichkeiten/Anbindung und Top Infrastruktur mit S-Bahn Anschluss in 5 Fußminuten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft machen den Standort auch für Ihre Mitarbeiter zum Top Arbeitsplatz.

Die Gesamtfläche der gut über Tageslicht belichteten und klimatisierten Büros teilt sich in 2 Bereiche auf:

7 Büroräume mit ca. 20 bis 25 qm Größe
1 Kopierrraum/Archiv mit ca. 10 qm
1 Großraumbüro zur freien Verwendung mit ca. 65 qm
Großzügiger Flur
Teeküche
Sanitäranlagen
Vortreppenhaus mit ebenerdigem separatem Zugang.

Die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard mit PVC bzw Teppich-Boden bzw. Parkett, Thermoverglasung mit Außenjalousien, abgehängter Decken mit Beleuchtung, Kabelkanäle, Damen und Herren WC-Anlagen etc.

Bei Bedarf können weitere Büroflächen im Nachbargebäude, sowie PKW Stellplätze hinzugemietet werden.

Mitnutzung des Kantinenbereiches im Nachbargebäude ist möglich.

Alle Preisangaben in diesem Exposé verstehen sich Netto + Mwst.
Kaution 3 Netto Mieten + Mwst.
Nebenkosten nach individueller Vereinbarung/Nutzung.

Energieausweis beim Eigentümer Angefordert - in Vorbereitung.

Lage

Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig.

Verkehrsanbindung:

Anschlüsse an die A 66 (Wiesbaden - Frankfurt)
S-Bahn-Anschlüsse nach Frankfurt (in Hofheim und in Lorsbach)
Regional- und Stadtexpress-Haltepunkt
Busverbindungen der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft (MTV), Stadtbuslinien "Hofemer"
circa 12 Kilometer zum Flughafen Rhein-Main

Hofheim ist zugleich eine Stadt im Grünen. Die weiten Wälder und eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgen für ein günstiges Klima.

Sonstige Angaben

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

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