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RE/MAX - Büro-/Verwaltung-/Lagerflächen im Souterrain

Preis: 1.805,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 März, 4:40
Aufrufe: 1
ID: x1o59LB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.805,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.805,00

Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 475,00

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Unrenovierte Fläche im Untergeschoss, die früher teilweise als Büro (mit natürlichem Tageslicht) und als Lager genutzt wurde. Die Bodenbeläge sind entfernt, die Toilettenanlagen demontiert.
Der Vermieter möchte die Flächen in diesem Zustand vermieten. Der Innenausbau soll vom Mieter durchgeführt werden.
Idealerweise eignen sich diese Flächen für ein Unternehmen, welches zusätzlich zur Bürofläche auch Lagerbedarf für handliche, nicht sperrige oder schwere Artikel hat. Gut vorstellbar ist (nach Renovierung) z.B. die Nutzung durch einen spezialisierten Versandhandel, eine Gebäudereinigung, für Nachhilfe, für eine Sprach-/Abend-/Weiterbildungsschule, auch berufsbegleitend, oder sonstigen Unterricht.
Parkmöglichkeiten (Kosten dafür sind nicht im angegebenen Mietpreis kalkuliert) auf dem Grundstück.
Vermietet wird das gesamte Untergeschoß. Ein Lift ist vorhanden.

Lage:
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Freiburg-Nord, Hans-Bunte-Strasse 13.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Eine Bushaltestelle ist direkt am Objekt.

Sonstiges:
Die Mietflächen stehen ab sofort zur Verfügung. Der Eigentümer des Gebäudes nutzt den größten Teil des Objektes selbst, was völlig unabhängig von den hier angebotenen Mietflächen funktioniert.

Die Kaltmiete beträgt netto kalt 1.805 Euro monatlich, zzgl. 19% Umsatzsteuer (= 342,95 Euro), somit 2.147,95 Euro monatliche Kalt-Miete. Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit netto 475 Euro monatlich kalkuliert, zzgl. 19% Umsatzsteuer (=90,25 Euro), somit 565,25 Euro monatliche Nebenkostenvorauszahlung.

Stellplätze können zusätzlich für 30 Euro netto/Stk. gemietet werden.

Angaben laut Energieeinsparverordnung (EnEV):
Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gemeindecode: Brühl, 2 Etagen

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