RE/MAX - Bungalow zum Wohlfühlen in Reichswalde 1

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 505 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 505 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Dieser ruhig gelegene Bungalow befindet sich in Reichswalde und bietet Ihnen und Ihrere Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert (Viessmann). Die angebotene Immobilie verfügt über eine sehr solide Bausubstanz und ist einem gepflegtem Zustand. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

Erdgeschoss:

- großzügiger Eingangsbereich mit Treppe ins Untergeschoss
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse
- offene Küche mit Kochinsel und Zugang zum Garten
- zwei Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit offener Dusche, Waschtisch, WC und elektrischer Rolllade (2014)
- Ausziehtreppe im Flur zum neu gedämmten Dachboden als großzügige Ausbaureserve (Betondecke)

Untergeschoss:

Alle drei Zimmer im Untergeschoss sind vollständig ausgebaut (Zentralheizung) und können als Büro/Gäste-/Jugendzimmer etc. genutzt werden.
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch, WC (Einbau ca. 2008)
- zwei Zimmer mit großem Fenster und Lichtschacht (vergleichbar mit Souterrain)
- Zimmer mit kleinerem Fenster
- Waschküche
- Heizungsraum mit Gaszentralheizung mit Heißwasserversorgung aus dem Jahr 2014 (Viessmann)
- Einbauschänke im Flurbereich

Außenbereich:

- Garage mit elektrischem Rolltor
- nicht eingefriedeter Vorgarten: hier kann der Garten bei Bedarf erweitert werden
- große Terrasse mit Sonnengarantie und Markise
- Zugang zur Garage und zusätzliche Außentreppe zum Untergeschoss

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Reichswalde. Von hier gelangen Sie -wie es der Name schon sagt- nach ein paar Schritten zum Reichswald.

Mit dem Auto/Fahrrad/Bus sind Sie in wenigen Minuten in der Klever Oberstadt und genießen die umfangreiche Infrastruktur. So erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ohne Probleme und leben doch in ruhiger beschaulicher Umgebung.

Nach Goch, zur Autobahnauffahrt A 57, und nach Kranenburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Bis zur niederländischen Grenze (Ven Zelderheide/Ottersum/Gennep) fahren Sie nur wenige Minuten.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Arbeit!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gemeindecode: Reichswalde