RE/MAX - Beste Bauqualität für JUNG und ALT!

Kaufpreis: € 291.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 291.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Heute schon an morgen denken.
Hier können Sie sich von einem renommierten Bauunternehmen Reihenhäuser oder/und barrierefreie und exklusive Eigentumswohnungen sichern. 5 Reihenhäuser und bis zu 8 Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage entstehen mitten im Ortskern von Wangen. Ob die junge Familie, Kapitalanleger oder ältere Menschen...hier ist für jeden was dabei. Wer schnell ist, kann noch Wünsche äußern!
Die gesamte Grundstücksgröße für die Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt ca. 1444 m² und bietet zusätzlich genügend Platz für Grünflächen, Wegeflächen und Spielplatz mit Sitzgelegenheit. Die Größen der 3 EG und 3 OG-Wohnungen umfassen von: ca. 69m² bis ca. 99m² und haben je eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen schönen Balkon. Auf Wunsch können hier Wohnungen zusammengelegt werden.
Die beiden Penthouse - Wohnungen mit ca. 94m² bis 118m² und einer Dachterrasse (von 28,47m² oder 43,75m²) erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und lassen keine Wünsche offen. Auf diesen riesengroßen Balkonen mit Weitsicht schmeckt das Gläschen Wein zum Feierabend besonders gut.
Sie benötigen mehr Wohnfläche?
Auch kein Problem. Wenn Sie frühzeitig kaufen, können Sie Wohnungen zusammenschließen und bis zu 200m² Wohnfläche und ca. 70m² Dachterrasse erhalten mit einem individuellen Grundriss - perfekt auf Ihre Lebenssituation angepasst.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und wenn Sie schnell sind, können Sie bei den Bodenbelägen und/oder Raumgestaltung ihren persönlichen Geschmack noch mit einfließen lassen.

Im UG befinden sich die Kellerräume, sowie im Gemeinschaftseigentum einen Waschmaschinenraum, Heizungsraum, Müllraum, Schleuse, Fahrradraum und Tiefgarage. Die Tiefgarage bietet genügend Platz für alle Autos der Eigentümergemeinschaft von den Reihenhäuser und Mehrfamilienhaus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 16.000 Euro erworben werden.

Die Reihenhäuser haben ca. 143,31m² bis 147,58m² Wohnfläche und werden ohne Wand- und Bodenbeläge angeboten. Der Bodenbelag im Nassbereich ist fertig gestellt. Tolle Raumaufteilung und Garten vor dem Hauseingang und hinter dem Haus mit Blick auf die Spielfläche ist selbstverständlich. Die Grünfläche ist im Sondernutzungseigentum. Die Nutzflächen sind von 208m² bis 268m². Auch hier genießen Sie das im Preis inbegriffene Gemeinschaftseigentum s.o. Die Preise entnehmen Sie der vorläufigen Tabelle im Exposé, welches Sie nach vollständiger Anfrage umgehend erhalten.
Es sind bei allen Gewerken umliegende Firmen beauftragt worden, damit Sie auch später immer einen Ansprechpartner für technische Fragen haben. Hier sparen Sie nicht nur die Maklerprovision, sondern auch Zeit und Ärger gegenüber dem Selberbauen". Profis übernehmen alles für Sie.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Die Reihenhäuser und Eigentumswohnungen werden voraussichtlich bis Sommer/Herbst 2018 fertig gestellt.
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis folgt

Zusatzinformationen:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Provisionsfrei, Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,7 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich zum Kauf in Wangen. Wangen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort liegt äußerst reizvoll auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen, war Wangen über Jahrhunderte hinweg rein landwirtschaftlich orientiert.
Heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnplatz mit ruhigen und aufgelockerten Siedlungen, einem breiten Arbeitsplatzangebot im gewerblichen und Dienstleistungsbereich, einer hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen.
Hier kaufen Sie ein Grundstück mit Ausbaureserve in Wangen. Die RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1