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RE/MAX - Außergewöhnliches Holzhaus in ruhiger Grünlage von Remda-Teichel
Kaufpreis: € 298.600,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1300 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.600,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Holzhaus besticht durch die offene, lichtdurchflutete Bauweise. Im Souterrain kommt man durch den geräumigen Eingang und Dielenbereich in 2 Wohn-/Schlafzimmer mit separatem Bad. Außerdem sind dort der Heizungsraum und ein weiterer Raum für Hobby, Werkstatt, Hausanschluss oder Lager. Über eine Echtholztreppe gelangt man in den offenen Bereich Wohnen/Kochen/Essen". Da dieser Raum bis zum First offen ist, entsteht hier gewollt ein sehr großzügiges Wohngefühl. Hinter der Küche ist noch ein großes Zimmer, dies wird zurzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Weiterhin sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein luxuriöses, großes Bad mit abgeteiltem WC-Bereich. Über eine halb gewendelten Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss zu einer offenen großen Empore, die zurzeit als Bibliothek, Fernsehraum und Rückzugsmöglichkeit genutzt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde als individuelles Architektenhaus von einer namhaften Firma aus Österreich in Holzständerbauweise errichtet. Die Dämmung besteht aus Steinwolle. Der Keller ist massiv gemauert und der Wohnteil ist mit Wärmeschutz versehen. Beheizt wird das Objekt im gesamten Haus über eine einzelraumgeregelte Fußbodenheizung. Die Wärmeerzeugung übernimmt ein moderner, witterungsgeführter Flüssiggas - Brennwert - Heizkessel. Die Warmwaser- aufbereitung wird derzeit elektrisch betrieben und kann jederzeit ohne Aufwand auf den Heizkessel umgestellt werden. Das Haus verfügt über eine vollbiologische Kläranlage mit Anschluss an den Abwasserkanal. Die Ausstattung kann als stilsicher und hochwertig bezeichnet werden. Dazu gehören u.a. die einheitlich, im gesamten Wohnbereich verlegten, Fußbodenfliesen, die Sanitärobjekte sowie die Klappläden an den Fenstern. Blickfang im Wohnzimmer ist ein ostfriesischer Pagodenofen. Die Vollholzeinbauküche mit Arbeitsplatten aus 3 cm dickem, natürlichem Granit ist in einem tadellosen Zustand.
Das Haus schmiegt sich in ein dicht bewachsenes, sonniges, sowie terrassenförmig angelegtes, gepflegtes Grundstück ein. Über mit Natursteinen belegte Wege, gelangt man in eine idyllische Gartenlandschaft mit verschiedenen, zum Teil überdachten Terrassen. Zwei großzügige Regenwasserspeicher für Gieswasser (gesamt 7000 l) gehören zur Ausstattung. Ein individuell gestalteter Carport mit integriertem Gartengeräteschuppen bietet zwei KFZ - Stellplätze.
Lage
Der Ortsteil Heilsberg gehört zur Gemeinde Remda - Teichel, in der ein Arzt, eine Apotheke, eine Bäckerei, sowie die Sparkasse und die Grundschule zu finden sind. Vom kleinen, landschaftlich sehr schön gelegenen Heilsberg aus, ist man in
ca . 10 Minuten am Bahnhof in Rudolstadt (Saaletalbahn-Berlin/München) und in ca. 30 Minuten in Weimar. Die großen Städte Erfurt oder Jena sind jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen