Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mannheim
RE/MAX - * Aufgepasst!!! Mehrfamilienhaus in der Gartenstadt Mannheim´s * 1
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 519 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 519 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus drei schön geschnittenen Wohnungen.
In der Erdgeschoss-Wohnung werden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin vorfinden. Vom Schlafzimmer gelangt man ins Elternbadezimmer. Für die Kinder ist ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche vorhanden. Sowohl vom Eingangsbereich, als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse.
Im Dachgeschoss auf ca. 100 m², erstreckt sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die geräumige Loggia. Im Badezimmer dieser Wohnung ist eine Badewanne verbaut. Zwei weitere Zimmer ergänzen diese schöne Wohneinheit.
Die Zwei-Zimmer Souterrain-Wohnung besticht zusätzlich durch ein Bad mit einer geschmackvollen Eckbadewanne. Im Augenblick sind die Dachgeschoss- und die Souterrain-Wohnung vermietet. Im Erdgeschoß wohnt der Verkäufer selbst.
Dieses wunderschöne Haus könnte man auch zu einem Ein-Familienhaus umgestalten ohne größere Baumaßnahmen. Die Einliegerwohnung wäre vermietbar oder als Gästewohnung geeignet.
Zwei kleine Geräteschuppen sind im Garten hinterm Haus vorhanden, als Stauraum für Gartengeräte o.ä..
Der Wald in unmittelbarer Nähe, versorgt Sie mit frischer Luft und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 2013 fast Kernsaniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. 1991 wurde auf den Bungalow eine weitere Etage aufgestockt.
Im gesamten Haus sind Fußböden mit hochwertigen Fliesen verlegt. Alle verbauten Materialien sind geschmackvoll und aus bester Qualität.
Bis auf die Garage ist das gesamte Objekt unterkellert. Vor- bzw. hinter dem Haus befindet sich ein Treppenabgang ins Untergeschoß.
- Dach 2013 neu gedämmt und gedeckt
- Bäder saniert
- Einliegerwohnung ausgebaut
- elektrisch Leitungen erneuert
- teilweise neue Fenster verbaut
Lage
+ Waldnähe
+ ruhige Seitenstrasse
+ optimale Infrastruktur
+ sehr gute Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung
+ alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbarer Nähe
Seit Anfang 2013 wird das Großprojekt "Stadtbahn Mannheim Nord der Stadt Mannheim und der Verkehrsbetriebe Rhein-Neckar unter starker Beteiligung der Gartenstädter Bürger verwirklicht. Es wird die Gartenstadt als einen der letzten verbliebenen Stadtteile an das Straßenbahnnetz der Stadt anbinden und soll im Sommer 2016 abgeschlossen werden. Auf der erwähnten freien Wiesenfläche an der Waldpforte wird eine der beiden neuen Endstellen entstehen.
Sonstige Angaben
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Gartenstadt, 2 Etagen