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RE/MAX - Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage 1

Preis: 279.000,00
Region: Winnweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 26 Juli, 10:02
Aufrufe: 1
ID: q6wxrLe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 216 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 819 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 216 m²

Grundstück: ca. 819 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem 819 qm großen Grundstück wurde 1976 dieses repräsentative Wohnhaus in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Winnweiler errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über 125 qm Wohnfläche. Über den Eingangsbereich, bestehend aus Windfang, Flur und Garderobe, gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und 3 Schlafzimmer. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Die Terrasse dehnt sich teilweise über die Doppelgarage aus, die zudem mit einem überdachten und allseits umschlossenen , überwiegend verklinkerten Freizeitraum überbaut ist. Durch den offenen Kamin eignet sich dieser Raum zum Aufenthalt bei jedem Wetter und jeder Jahreszeit.
Das Untergeschoß hat 91 qm Wohnfläche, die sich aufteilen in 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Diese Ebene verfügt über einen Wasch und Abstellkeller, allgemeine Kellerräume, den Heizungsraum sowie ein separates Duschbad.
das Haus wird mit einer aus dem Baujahr stammenden Ölheizung beheizt. Das Heizöl lagert in einem Erdtank im Erdreich vor dem Haus. Obwohl die Wohnstraße nicht über eine Erdgasversorgung verfügt, wurde bereits vorsorglich ein Gasanschluss verlegt.
Neben einer Doppelgarage sind mind. 2 Kfz-Stellplätze vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet durch Mauern, Hecken und auf der Rückseite durch Zäune. Beeindruckend ist der großzügig gestaltete und überdachte Aufgangsbereich zur Hauptwohnung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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