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RE/MAX - Attraktives Bürogebäude in Innenstadtlage von Alzey - komplett vermietet! 1
Kaufpreis: € 525.000,00
Grundstück: ca. 572 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 572 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Objektbeschreibung
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Zum Verkauf steht ein attraktives Büro- und Seminargebäude in Alzeyer Stadtlage. Dieses 1950 und 1995 erstelltes Anwesen wurde erst 2008 umgebaut, modernisiert und völlig neu konzipiert. Die Raumaufteilung wurde auf die Bedürfnisse des langjährigen Mieters angepasst. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wie z. B. neue Fenster mit Isolierverglasung, neue Deckenverkleidungen, sanitäre Anlage wurden zeitgleich mit dem Umbau durchgeführt. Die Außenfassade wurde 2009 gestrichen.
Die vermietete Fläche beträgt ca. 951 qm, aufgeteilt in 14 modernen Büroräumen, 7 große Seminar-, Computer- und Lehrgangsräumen, Foyer mit Aufenthaltsbereich, Flure, Sanitäreinrichtungen und Teeküche. Ein Lagerraum mit Rolltor und Rampe sowie ein Lastenaufzug ergänzen dieses lukrative Angebot. Der umbaute Raum beträgt 4.535 qm3.
Bei einem derzeitigen Mietertrag in Höhe von &eur 42.000,00 p.A. auch für einen Kapitalanleger äußerst interessant.
Lage
Die Kreisstadt Alzey hat eine attraktive Innenstadt und ist Mittelpunkt im Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Mit den Autobahnen A 61 und A 63 erreichen Sie in ca. 30 km Mainz, in ca. 40 km Ludwigshafen und in ca. 60 km den Flughafen Frankfurt am Main. Alzey verfügt über ein breites Angebot an allgemeinbindenden Schulen und Kindertagesstätten. Die zahlreichen Vereine und Institutionen bereichern das Freizeitangebot. In Lauflage zu diesem Immobilienangebot gibt es Geschäfte des täglich Bedarfs und die Fußgängerzone ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 951,00 m², 2 Etagen