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RE/MAX - Anlageobjekt in Ramstein-Miesenbach, die Alternative in der Tiefzinsphase

Preis: 339.000,00
Region: Ramstein-Miesenbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 September, 11:53
Aufrufe: 1
ID: kyPq2dz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 437 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304 m²

Grundstück: ca. 437 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 auf einem 437 qm großen Grundstück am Stadtrand des Stadt-Teils Ramstein in einer ruhigen Wohnlage errichtet. Es beinhaltet insgesamt 4 Wohnungen, die allesamt ununterbrochen vermietet sind.
Die Wohnung im Souterrain hat 60 qm Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche u. einem Tageslichtbad sowie eigener Gastherme. Die gemeinsame Gastherme für die Wohnungen im EG und OG sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.
Die Wohnungen im EG und OG sind weitgehend identisch und haben 104 bzw. 100 qm Wohnfläche. Sie verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und je ein Tageslichtbad sowie je einen Balkon. Beide Wohnungen haben einen Neben-oder Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung im DG hat 45 qm Wohnfläche, die sich aufteilen in 2 Zimmer, Küche und 1 neuwertiges Duschbad. Diese Wohnung wird beheizt mit einer Nachtspeicherheizung der neueren Generation.Die Bodenbeläge in allen Wohnungen bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen.
In einem Nebengebäude befindet sich eine weitere, derzeit nicht vermietete Wohnung, bestehend aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet, da renovierungsbedürftig.
Der Energie-Ausweis ist in Bearbeitung.
Auf dem Grundstück stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der jährliche Mietertrag beträgt rd. 23.000,-- &eur. Ein theoretischer Mietertrag für die derzeit nicht vermietete Einliegerwohnung ist darin nicht enthalten.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

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