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RE/MAX - **Achtung - NEUER PREIS** Wohnung in der Saarbrücker Innenstadt

Preis: 74.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 25 August, 1:04
Aufrufe: 4
ID: N1Q7nlX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 163,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und in bester Wohnlage.
Die Wohnung besteht aus 1 1/2 Zimmern, wobei diesbezüglich ein Abstellraum mit einbezogen ist.
Vor ca. einem Jahr wurden die Wände gestrichen und neuer Laminat verlegt.
Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz gehören zur Eigentumswohnung.

Die Wohnung (Nr.79) ist Bestandteil eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit ca 80 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, sowie ca 120 Tiefgaragenstellplätzen.

Der Bauträger hatte sich beim Vorhaben auf primäre Kapitalanleger fokussiert, da überwiegend 1 bis 2 ZKB- Wohnungen einbezogen wurden und um potenzielle Studenten als Mieter zu gewinnen, da sich die Universität in unmittelbarer Nähe befindet.

Aufgrund des jungen Mieterbestandes wurde auf einen Fahrstuhl verzichtet.

Die Nettokaltmieteinnahmen der Wohnung betragen z.Z 300 &eur monatlich sowie bei dem Tiefgaragenstellplatz 50 &eur monatlich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Zentrum von Saarbrücken, gegenüber dem ehemaligen Stadtbad.

Der Straßenzug/Mozartstraße/Sulzbachstraße ist geprägt von einem gesteigerten Wohnambiente, da in der unmittelbaren Nähe neue Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch hochwertige Eigentumswohnungen entstanden sind.

Eine hervorragende Infrastruktur ist gewährleistet.

Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in 8 Minuten fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
*
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: City, 4 Etagen

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