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RE/MAX - *9 FH mit Gewerbeeinheit* ca. 8 % Rendite* 1

Preis: 795.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 September, 11:37
Aufrufe: 1
ID: 21LqPbjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ludwigshafen!

In zentraler Lage befindet sich dieses hübsche 9-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit, Mietsteigerungs- und Ausbaupotential!

Aufteilung:
9 X 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
1 X Gewerbeeinheit

Das Dachgeschoss hat noch Ausbaupotenzial.

Aktuelle Jahreskaltmiete: 63.600,- &eur

Die Immobilie ist wurde 1990 vollständig kernsaniert.
Der jetzige Zustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig.

Geheizt wird mit Gas-Etagenheizungen (großteils erneuert) somit rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Die Immobilie steht NICHT auf einem Erbpachtgrundstück.
Es existieren keine Rechtsstreitigkeiten mit Mietern.

Im Gegensatz zu anderen aktuellen Immobilienangeboten ist das Mietsteigerungspotential hier kein Wunschtraum, sondern ein realistischer Wert.

Schlagen Sie jetzt zu - noch sind die Zinsen günstig, und in Ludwigshafen gilt bisher keine Mietpreisbremse!

*Energieausweis in Bearbeitung

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Nord, 5 Etagen

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