RE/MAX - 4-ZKB Maisonettewohnung in Neuenburg - Grißheim

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dieser Maisonettewohnung (im 1. OG und im DG) fühlen Sie sich sofort wohl. Über zwei helle Etagen geniessen Sie ein großzügiges Platzangebot und die Frische des Rheinauenwaldes auf den beiden Südbalkonen. Geniessen Sie die Ruhe des Wohngebiets aber auch die gute Infrastruktur der Gemeinde.

In der unteren Etage findet das geschäftige Leben statt. Die Küche und der geräumige Essbereich laden ein zu gemütlichen Stunden. Das Bad mit Badewanne und Fenster liegt gegenüber dem gemütlichen Schlafzimmer. Neben dem Ausgang zum unteren Balkon befindet sich das Bürozimmer. Die Wendeltreppe führt nach oben.

Die obere Etage lädt zum Rückzug ein. Als Fernseh- oder Lesezimmer unter dem gemütlichen ausgebauten Dach eignet sich der offene und einladende Raum vorzüglich. Der praktische Speicherraum (siehe Grundriss) erspart viele Wege in den Keller.

Die Bewohner des Hauses können den Garten mibenutzen.

Zur Wohnung gehört ein KFZ - Stellplatz. Die Vermittlung einer Mietgarage ist möglich.
Im kellergeschoss steht ein Waschraum und ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A5, den Bahnhof in Heitersheim oder den Flughafen in Basel, den Sie über die Autobahn in 30 Min. erreichen. Basel und Freiburg als nahe attraktive Städte, der nahegelegene Schwarzwald und das benachbarte Elsass runden das Naherholungs-, Kultu- und Einkaufsangebot der Region ab.

Die Wohnung ist gut vermietet und erwirtschaftet eine gute Rendite, was sie damit auch zu einem hervorragenden Kapitalanlegerobjekt macht.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im RE/MAX Bieterverfahren - Keine Auktion - Keine Versteigerung. Der Verkäufer ist grundsätzlich nicht verpflichtet, ein Angebot zu akzeptieren und kann ohne Angabe von Gründen ablehnen. Gebote ab 149.000 &eur haben die Chance auf eventuelle Annahme durch den Verkäufer. Die Gebote sind ihrerseits ebenfalls unverbindlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt incl. Rücklage 170 &eur pro Monat.

In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,5 %) und Grunderwerbssteuer (5%). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Lage

Die alte Zähringerstadt Neuenburg am Rhein liegt mitten im Dreiländereck Deutschland- Schweiz- Frankreich am Fuß des südlichen Schwarzwalds. Die Stadt liegt nur einen Kilometer vom Rhein und der französischen Grenze entfernt. Mit einem eigenen Autobahnanschluss, der Nähe zum Flughafen Basel, einem eigenen Bahnhof und seiner Lage zwischen den Städten Freiburg und Basel und bietet Neuenburg eine ideale Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein erstklassiges Kinderbetreuungsangebot machen die Stadt für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Mit seinen Stadtteilen hat Neuenburg ca. 13.000 Einwohner.

Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Grißheim, der nördlichste Teil der Gesamtgemeinde. Dort im Tiefgestade Richtung Rhein liegt das moderne Mehrfamilienhaus.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 653,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen