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RE/MAX - 3 Zimmer EG Wohnung mit Blick auf die Burgruine Staufen 1

Preis: 155.000,00
Region: Staufen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 September, 10:14
Aufrufe: 3
ID: b1baMoO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

!!Diese Immobilie wird im offenen Bieterverfahren veräußert!!

Wie Sie den Bildern entnehmen können ist die Aufteilung der Wohnung praktisch und gut gewählt worden, damit der verfügbare Platz optimal genutzt ist. Sie erreichen über den Flur alle Zimmer, was die Wege kurz macht. Die einzelnen Zimmer sind geräumig und, auf Grund der Stellflächen vielseitig nutzbar. Das Wohnzimmer wurde mit Parkett ausgestattet, das Kinder-Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Laminat. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Essgarnitur. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Das Tageslichtbad beinhält alles was man für die tägliche Körperpflege benötigt. Die Rollläden wurden zuletzt im Jahr 2014 gereinigt und gewartet.
Alles in allem ist dies eine solide, geräumige und ansprechende Wohnung, welche in einem verkehrsgünstigen Wohnumfeld liegt.

Lage

Staufen liegt am Fuß des Schwarzwalds am Ausgang des Münstertals. Das Tal des Neumagen geht hier direkt in die Rheinebene über, die Vorbergzone des Schwarzwalds ist weniger ausgeprägt. Nördlich des Talausgangs dominiert der sich steil erhebende Schlossberg, südwestlich beginnt die Hügellandschaft des Markgräflerlandes. Staufen liegt somit auf der Grenze zweier Natur- und Wirtschaftsräume; zum einen der Rheinebene bzw. der Vorbergzone mit dem Anbau von Getreide, Wein und Obst, zum anderen dem durch Viehhaltung und Forstwirtschaft und in früheren Zeiten durch Bergbau geprägten Schwarzwald.
Staufen im Breisgau grenzt an die Gemeinden Ehrenkirchen, Münstertal, Sulzburg, Ballrechten-Dottingen, Heitersheim und Bad Krozingen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 598,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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