Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Reutlingen (Kreis)
RE/MAX - 3,5 Zimmer in Wannweil ca. 75² Wohnfläche suchen einen neuen Eigentümer zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!
Kaufpreis: € 183.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss im Zentrum von Wannweil bietet sich zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung mit einer Jahreskaltmiete von 7.080,00&eur vermietet.
Das Haus wurde 1986 erbaut und immerzu gepflegt. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Insgsamt leben 6 Parteien im Haus.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnung mit durchdachtem Grundriss.
Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie einen geräumigen Flur vor. Hier findet Ihre Garderobe Platz. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches in einem hellen Braunton gefliest wurde sowie ein gigantisches Schlafzimmer. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und wird nicht mitverkauft. Der Fliesenbelag in der Küche wurde mit einem optisch schönen grauem Boden verdeckt. Fliesen an den Wänden wurden mit weißer Fliesenfarbe überstrichen.
Ein großes Wohn-/Esszimmer zusammen ca. 25m². Alle Schlaf- und Wohnbereiche verfügen über einheitlichen Laminatboden in Holzoptik.
Mit einem hellen Kinderzimmer/Gästezimmer und einem separaten WC wird diese Wohnung zu einem Raumwunder.
Der Balkon umfasst zusätzliche ca. 7,5m² Bodenfläche und ist in Richtung Westen ausgerichtet Hier kann Ihr Mieter die Abendsonne genießen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- sowie Trockenraum, der gemeinschaftlich von nur 3 Parteien genutzt wird sowie ein eigener Kellerraum für diese Wohneinheit.
In der Nähe der Wohnung befinden sich zwei Aussenstellplätze, die im Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeschrieben sind.
Selbst Ihre Gäste, die zu Besuch kommen, finden einen Gästeparkplatz vor, der für alle Besucher des Hauses zur Verfügung steht.
Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Einzel-Gastherme, die 2010 augestauscht wurde.
Ausstattungsbeschreibung
* BJ 1986
* ca.72m² zzgl. Balkon ca. 7,5m² Bodenfläche
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
* WC separat
* einheitlicher, heller Laminat Boden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Gas-Einzelheizung
* Einbauküche ist Eigentum des Mieters
* 2 mal Außenstellplatz inbegriffen
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Keller
* Kabel-Anschluss
* Treppenhausreinigung
* Hausgeld aktuell 120,00&eur (Rücklagen hieraus 55,42&eur)
* Nebenkosten des aktuellen Mieters ca. 67,00&eur monatlich zzgl.
Strom/Gas/Wasser
Energieverbrauchsausweis vom 23.05.2016 / 139,0 kWh/(m²*a)
Lage
Diese wunder schöne 3,5-Zi.-Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Zentrum von Wannweil. Eine Immobilie, die sich für Menschen eignet ist, die einen harmonischen und respektvollen Umgang im Haus wünschen. In wenigen Minuten erreichen Sie Bäcker, Ärzte, den Kindergarten oder die Schule wie auch einen Supermarkt. Alles ist fußläufig zu erreichen.
Die Buslinie 7601 bringt Sie Richtung Tübingen und nach Reutlingen. Mit dem Zug erreichen Sie auch Stuttgart. Ebenso hält in Wannweil die Ermstalbahn und die Ammertalbahn.
Mit dem PKW erreichen Sie Reutlingen sowie Tübingen in knapp 15min, bis zum Stuttgarter Flughafen fahren Sie ca. 20min.
Sonstige Angaben
Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis fällig.
Das Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) vom 21.08.08 verpflichtet Immobilienmakler, die Identität
ihrer Kunden festzustellen: Sie müssen zur Besichtigung Ihren Personalausweis / Ihren Pass vorlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung
Alle unsere Angebote finden Sie unter www.immobilienmakler-filderstadt.de
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte:
Grundstücksfläche: 519,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen