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RE/MAX - 3,5 Zimmer Galerie-Wohnung, Rheinfelden 1

Preis: 249.000,00
Region: Rheinfelden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 11:50
Aufrufe: 1
ID: GyOYWb56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 139.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene DG-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen,
zentrumsnahen Lage in Rheinfelden. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen
des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung, die sich über 2 Ebenen erstreckt, verfügt über helle 3,5, gut
geschnittene Räume, ein Tageslichtbad, eine Küche (EBK vorhanden) , sowie über eine
grosse Galerie. Der Balkon ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Das Bad, der Wohn- und
Essbereich sind gefliest. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.
Die Wohnung, als auch das ganze Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil mit ca. 5 m².
Auch ein Waschmaschinen-Stellplatz steht im Keller (separater Zähler) zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- BJ: 1993, MFH: 6-Fam.-Haus
- ETW: ca. 99 m² Wohnfläche (inkl. Galerie)
- 3,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
- Offene Küche, EBK
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Keller (ca. 5 m²)
- Trockenraum, Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsraum
- Entkalkungsanlage zur Reduktion der Wasserhärte
- Fenster: Kunststoffe Doppelisolierverglasung
- 1 Carport-Stellplatz
(ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden)

Renovationen und Modernisierungen:
- 2014: Erneuerung der kompletten Heizanlage für das MFH
- 2013: Einbau 3 neue Dachfenster

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 139,2 kWh/(m2a)
Befeuerungsart: Erdgas
Wichtiger Hinweis: Dieser Energiebedarf beruht
noch auf den Daten vor Einbau der neuen Heizungsanlage in 2014!

Betriebskosten: EUR 222,57 pro Monat
- ohne Heizkosten (da Nutzungsabhängig)
- inkl. Kabel-BW-Anschluss
- inkl. EUR 78.- Rücklagenzuführung

Konditionen:
Verkaufspreis ETW: EUR 249.000.-
Maklercourtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis,
inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und
Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der
Verkauf an das beste Angebot!

Sonstige Angaben

---
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Rheinfelden, 3 Etagen

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