RE/MAX - 3.000 qm Lager/Produktionshalle mit Kranbahn + Büro direkt in Hofheim 1

Kaltmiete: € 5,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,00

Mieterprovision: 2.9 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Lager-/Produktionshalle in perfekter Lage von Hofheim-Mitte. Ideale Zufahrtsmöglichkeiten/Anbindung und Top Infrastruktur mit S-Bahn Anschluss in 5 Fußminuten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft machen den Standort auch für Ihre Mitarbeiter zum Top Arbeitsplatz.

Die Gesamtfläche der gut über Tageslicht belichteten Halle von rund 3.000 qm teilt sich in 2 Bereiche auf:

Haupthalle/Produktion ca. 2.360 qm
-komplett versorgt mit Krahnbahn 3 x 5 to Brückenschwenkkrähne sowie einer integrierten kleineren Krahnbahn im linken Teilbereich der Halle. Deckenhöhe ca. 7 m

Lagerbereich/Verladehalle ca. 550 qm
-mit Regalen (können ggf. übernommen werden) und großem ebenerdigen Rolltor/Zufahrt.

Bei Bedarf können weitere ca. 2.000 qm Lager und Produktionsfläche (direkt angrenzend und über Torsysteme koppelbar) hinzugemietet werden.

Desweiteren stehen in der Haupthalle Büroflächen mit aktuell 4 Büros und ca. 141 qm, sowie Aufenthaltsräume und Sanitäranlagen mit weiteren ca. 141 qm zur Verfügung. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard mit PVC Boden, Thermoverglasung mit Außenjalousien, abgehängter Decken mit Beleuchtung, Kabelkanäle, Damen und Herren WC-Anlagen etc.

Bei Bedarf können weitere Büroflächen im Nachbargebäude, sowie PKW Stellplätze hinzugemietet werden.

Mitnutzung des Kantinenbereiches im Nachbargebäude ist möglich.

Vor dem Gebäude befindet sich eine großzügige Freifläche.

Alle Preisangaben in diesem Exposé verstehen sich Netto + Mwst.
Kaution 3 Netto Mieten + Mwst.
Nebenkosten nach individueller Vereinbarung/Nutzung.

Energieausweis beim Eigentümer Angefordert - in Vorbereitung.

Lage

Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig.

Verkehrsanbindung:

Anschlüsse an die A 66 (Wiesbaden - Frankfurt)
S-Bahn-Anschlüsse nach Frankfurt (in Hofheim und in Lorsbach)
Regional- und Stadtexpress-Haltepunkt
Busverbindungen der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft (MTV), Stadtbuslinien "Hofemer"
circa 12 Kilometer zum Flughafen Rhein-Main

Hofheim ist zugleich eine Stadt im Grünen. Die weiten Wälder und eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgen für ein günstiges Klima.

Sonstige Angaben

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 5111,00 m²