RE/MAX - 2-Fam.-Haus mit Photovoltaikanlage, super Rendite, 1

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1018 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1018 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einer renditestarken Photovoltaikanlage bietet Ihnen mehrere verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Es eignet sich sowohl als reine Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung. Ein Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls möglich oder auch zum Eigennutz und gleichzeitig als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind sehr geräumig und haben einen ansprechenden Grundriss. Jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Die Erdgeschosswohnung hat neben dem Wohnzimmer auch ein Esszimmer mit daran anschließender Küche sowie einen Vorratsraum. Ein Kachelofen spendet hier im Winter gemütliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große, geschützte Terrasse über Eck, sie führt weiter in den schönen und ebenfalls großzügigen Garten mit leichter Hanglage. So haben Sie von der Terrasse ebenfalls einen schönen Blick in die Umgebung. Die Dachgeschosswohnung begeistert durch die besondere, offene Dachform in Verbindung mit Spitzfenstern im Firstbereich und erzeugt somit eine räumliche Weite. Genug Raum für Luft, Licht und Sonne. Eine große Wohnküche mit Essplatz grenzt an das Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche kuschelige Wärme im Winter. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, ein weiterer kleiner Balkon befindet sich auf der Ostseite des Hauses. So haben Sie von der Wohnung nahezu eine Rundumsicht über dieses ruhige und gepflegte Wohngebiet. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Photovoltaikanlage mit 15,17 kWp ermöglicht eine zusätzliche monatliche Vergütung von durchschnittlich ca. &eur 500,00. Die Laufzeit beträgt noch ca. 15 Jahre. Somit ist eine gute Rendite zu erwarten. Gesamtkaufpreis incl. Photovoltaikanlage: 496.000 &eur

Ausstattungsbeschreibung

Es besteht außerdem die Möglichkeit mit geringem Aufwand einen über der Doppelgarage zum Ausbau vorbereiteten Raum von ca. 23 m² Größe hinzuzunehmen. Die Anschlüsse für die Heizung sind bereits vorbereitet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Das Holz für die Befeuerung der beiden Öfen können Sie entweder im Keller lagern oder im Mehrzweckschuppen neben der Doppelgarage. Hier wohnen Sie ruhig inmitten eines reinen Wohngebietes.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Anlagentechnik: 1992
Wesentl. Energieträger: Öl
Verbrauchsausweis vom 15.04.2014
Endenergiekennwert: B, 73,7 kWh/(m².a

Sonstige Angaben

Hier wohnen Sie ruhig inmitten eines reinen Wohngebietes. Füramoos ist ein idyllisches, kleines Dorf mit ca. 700 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Eberhardzell im Süden des Landkreises Biberach. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Der Ort verfügt über eine Dorfbäckerei, einen eigenen Kindergarten, Turn- und Festhalle sowie über einen Gasthof. Eine Grundschule sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Gemeinde Eberhardzell, ca. 5 km entfernt. Füramoos liegt verkehrsgünstig etwa 10 Min. von der Bundesstraße B 30 (Ulm - Friedrichshafen) sowie der B 312 (Reutlingen -Memmingen) entfernt, Der Flughafen Memmingen ist ca. 30 Min. und der Flughafen Friedrichshafen ca. 50 Min. entfernt.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie mehrere Thermalbäder in näherer Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1