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RD. 800 m² VIELFÄLTIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE + STELLPLÄTZE IN HAGEN-NORD NÄHE DER A1 ZU VERMIETEN!
Kaltmiete: € 3.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.000,00
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 40.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf dieser vielfältig nutzbaren Gewerbefläche befinden sich eine ebenerdige Lager-/Produktion- oder Servicehalle, ein angrenzendes Bürogebäude sowie dazugehörige PKW-Stellplätze.
Über eine asphaltierte Zufahrt gelangen Sie auf die ca. 400m² große Freifläche vor dem Gebäude. Die ca. 230m ² großen Büroflächen, zzgl. ca. 50 m² Sozialflächen befinden sich zur rechten Seite und den dazu gehörenden PKW-Stellplätzen. Geradeaus fahren Sie direkt auf die ca. 520m² große Lager/Produktion/-Servicehalle zu.
Halle:
Die Halle ist ebenerdig erreichbar, die Belieferung erfolgt über ein ca. 2,5m x 2,75m (Höhe/Breite) großes Sektionaltor, so dass diese auch befahrbar ist. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,5m. Durch die großen Fensterbänder aus Glasbausteinen im hinteren Bereich der Halle, verfügt die Halle über ausreichend Belichtung. Innerhalb der Halle stehen ca. alle 6 m Stützpfeiler. Der Fußboden besteht überwiegend aus Steinzeug Fließen. Beheizt wird die Halle mit Gas. Die Elektroinstallation entspricht den industriellen Bedürfnissen. Sozialräume, Duschen und Umkleiden, sowie WC sind über die Halle erreichbar.
Büro:
Die Büros sind ebenfalls ebenerdig erreichbar und verfügt über 7 Büroräume, die in ihrer jetzigen Größe auf Kundenwunsch änderbar sind. Die Büros befinden sich optisch sowie technisch in einem guten Zustand; die Wände und Decken sind weiß gestrichen. In allen Büroräumen liegt Teppichboden, die Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Kabelkanäle. Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung, vereinzelte Büroräume verfügen über Klimaanlagen. Die Decken sind mit Rasterdecken versehen. Alle Büroräume verfügen über ausreichendes Tageslicht.
Der Vermieter bietet an, die Halle und die Büros nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen neu auszubauen. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungsstandard.
Ausstattungsbeschreibung
Hallenbereich:
- Ebenerdig
- ca. 400 qm Freifläche, Rangier und Parkplatzfläche
- ca. 520 qm
- ca. 3,50 m Hallenhöhe
- Sektionaltor (Höhe 2,5m x Breite 2,75m)
- ca. 13 PKW Stellplätze + 2 Garagen optional
- Gasheizung
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Stützpfeiler ca. alle 6 m
- 1 Sozialraum mit Küche, WCs
Bürobereich:
- Ebenerdig
- ca. 280qm inkl. Sozialflächen
- 7 Büroräume (5 + 2 sowie 2 Mehrzweckräume)
- EDV Verkabelung über Kabelkanäle
- Kunststofffenster mit Innen-Jalousien
- Fließen und Teppichboden, Rasterdecken
- Durchzuführende Mieterinvestition: Kosmetischer Anstrich, Teppichreinigung
Sonstiges: Eine Teilung der Hallen-/ und Büroflächen ist nach Absprache möglich!
Die Kosten für Heizung und Strom trägt der Mieter unmittelbar und zahlt diese direkt an den Versorger.
Nutzen Sie die Chance, Ihren neuen Standort optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung, um mit Ihnen weitere Details zu besprechen.
Lage
Hagen mit rund 186.000 Einwohnern liegt zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Bergischem Land und ist die waldreichste Großstadt Deutschlands. Nicht umsonst ist Hagen mittlerweile durch seine geographische Lage zu einem beliebten Standort für Unternehmensansiedlungen geworden.
Hagen - Bathey liegt im Bereich Hagen - Nord in einem Gewerbegebiet hier befinden sich überwiegend Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsanbieter sowie vereinzelt auch Großunternehmen z.B. Douglas Holding, Sinn Leffers und Stora Enso. Hier sind Sie in nur wenigen Minuten am Hengsteysee, wo Sie viel Natur und ein großes Freizeitangebot vorfinden. In weniger als 3 Autominuten sind Sie schon an der Autobahnzufahrt der A1 und die Landstraße L704 und kommen von dort aus in alle Richtungen. Ein weiterer Vorteil des Stadtteils Bathey ist auch die Nähe zu Dortmund, der Hohensyburg, Spielbank, Freilichtbühne u.v.m. Auch die Anbindungen an die ÖPNV in alle Richtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.10.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 40.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 23.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980
Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², Bürofläche: 280,00 m², Freifläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung