Ravenstein-Oberwittstadt: Großzügiges EFH mit Garten, Terrasse, Garage und herrlichem Ausblick!

Kaufpreis: € 189.900,00

Wohnfläche: ca. 259 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 955 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.900,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 259 m²

Grundstück: ca. 955 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier ist genügend Platz auch für eine große Familie.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oberwittstadt und besticht durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich und der herrlichen Aussicht. Sie betreten das Haus und befinden sich in einem zentralen Flur. Von hier haben Sie Zugang zum Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, dem Badezimmer, dem Gäste-WC sowie einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Wohn- und Essbereich sind jeweils mit einem Balkonzugang ausgestattet. Der großzügige Balkon ist so dimensioniert, dass hier genügend Platz, für eine Sitzgruppe und Liegestühle wäre.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das UG. Auf dieser Ebene befinden sich 4 weitere Zimmer (3 Zimmer mit Terrassenzugang), ein Nassraum mit Dusche und WC, sowie der Heizraum, ein Abstell- und ein Kellerraum. Diese Räume sind von einer großzügigen Diele aus zu erreichen.

Das UG 2 ist mit einem weiteren Kellerraum ausgestattet. Dieser Raum würde sich auch wunderbar als Hobbyraum eignen.

Eine Garage, welche direkt an das Haus angebaut ist, sowie ein Stellplatz und ein Garten runden dieses Angebot ab.

Durch Umbaumaßnahmen könnte das Haus auch als 2 Familienhaus genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Tageslichtbad im EG ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Im Nassraum im UG sind ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche vorhanden. Beheizt wird das Haus zentral mit Gas. Die Fenster sind aus Kunststoff.
Anbau 1996
Dach 2009
Heizung Anbau 2012

Lage

Oberwittstadt ist ein Ortsteil von Ravenstein. Ravenstein hat einen direkten Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart-Heilbronn-Würzburg, Ausfahrt Osterburken.

Heilbronn ist ca. 53km und Würzburg ca. 60km entfernt und nach Stuttgart sind es ca. 93km.

Kleinkinder können die Kindertagesstätte direkt im Ort besuchen, zwei Kindergärten gibt es in je einem anderen Ortsteil (ca. 5,6km), auch eine Grundschule befindet sich dort. Weiterführende Schulen finden sich in ca. 9.5km (Realschule) oder 12,7km Entfernung (Realschule, Ganztagesgymnasium). Im Ort befinden sich zudem eine Arztpraxis, ein Bäcker/Lebensmittelmarkt, sowie eine Gaststätte und zahlreiche Vereine.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 226 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1983

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(EA)

Stichworte:
Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg