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Raumwunder über zwei Ebenen!

Preis: 519.000,00

Region: Leonberg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 30 September, 4:48

ID: DyngBL04

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 519.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 447 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 519.000,00

Käuferprovision: 4,76
Käuferprovision:
4,76 % aus dem notariell zu beurkundenden Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 447 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein wahres Raumwunder. Die durchdachte Aufteilung mit über 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und sieben Zimmern, bietet richtig viel Platz für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten, oder für ein aufwendigeres Hobby. Der nicht vorhandene Keller wird dabei nicht einmal vermisst.
Der Wohn- Eßbereich mit 40 m² Wohnfläche, die üppige Küche mit zusätzlicher Eßecke und angeschlossener Speisekammer sind alle nach Süden hin zum Garten orientiert. Das Gäste-WC, das Arbeitszimmer und ein mit über 16 m² großer "Mehrzweckraum" runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Oberschoss verfügt über weitere vier Zimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Wanne und Dusche. Das helle und freundliche Treppenhaus verbindet elegant die beiden Geschosse.

Das Leben im Freien ist ebenfalls durchdacht gestaltet. Ein schöner überdachter Freisitz lässt nicht nur viel Platz für die Gartenparty in geschützter Atmosphäre, sondern bietet auch ausreichend Diskretion und Ruhe nach dem Feierabend. Im Vorgarten befindet sich ein weiter Freisitz - ideal für das Frühstück in der Natur.

Zwei PKW-Abstellplätze und ein Gerätehaus runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das massiv gebaute Haus (30 cm Außenwände) ist hell und modern ausgestattet. Der Wohn- Eßbereich wurde vor nicht allzulanger Zeit komplett renoviert. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Als Fußbodenbelag sind überwiegend Fliesen zur Ausführung gekommen. Größere Renovierungen sind nicht erforderlich.

Als Energiequelle dient eine Öl-Zentral-Heizung mit einem 6000 Liter Öl-Tank.

Lage

Das sehr ruhig gelegene Haus befindet sich Leonberger Stadtteil "Silberberg". Trotz der ländlichen Struktur ist die Leonberger Innenstadt, mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, bequem erreichbar.

Zur S-Bahn Haltestelle "Rutesheim" (Linie S6) sind es nur wenige Gehminuten.

Die Autobahnauffahrt "Leonberg-West" erreichen Sie in nur drei Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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