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Raumwunder mit Weitblick und Balkon als Kapitalanlage 4,7 % Rendite

Preis: 149.500,00
Region: Niefern-Öschelbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 5:34
Aufrufe: 3
ID: 04g52lE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ein gelungenes Raumwunder in gekonnter Architektur. Das trifft für Haus und Wohnung zu. Im Erdgeschoß eines gepflegten 6 Familien Hauses. Die Wohnung ist mit der Belichtung und Balkon hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet. Einen Teil der Heizkosten wird durch Sonneneinstrahlung minimiert. Geländebedingt liegt der Balkon auf dem Niveau des 1. Stocks.
Reparaturen am Haus stehen nicht an. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ein gutes Rücklagenniveau. Das Objekt ist gut vermietet und steht als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Rendite beträgt 4,7%. Näheres auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Grosser, heller Wohn/Essbereich mit Balkon, der Süd - und Westanteil hat.
Die Fußböden sind in den Wohn - und Schlafräumen mit sehr ansprechendem Laminat verlegt.
Küche und Bad sind hell gefliest, die pflegeleichten Kunststoff Fenster in weiß gehalten.
Die Wohnung ist gepflegt, sodass ein Einzug bei Gefallen ohne Renovierungskosten möglich ist.
Ein Keller, und 2 PKW -Stellplätze gehören zur Wohnung.
Gemeinschaftlich steht ein Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung.
Im Haus liegt ein Kabelanschluss.

Alle Verbrauchskosten werden über getrennte Messeinheiten erfasst.
Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentral Heizung.

Lage

Ortsrandlage mit sehr kurzen Wegen ins Grüne. Kurze Wege zur BAB Pforzheim Ost sind gute Voraussetzungen für Pendler.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Behörden oder des Verkäufers. Die Fa. Pixa Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewähr. Eine Vorkenntnis des Objekts muss der Fa. Pixa schriftlich durch Quellennachweis innerhalb von 3 Tagen mitgeteilt werden. Danach gilt das Objekt durch die Fa. Pixa als nachgewiesen. Wenn Sie das o. s. Objekt durch notariellen Vertrag erwerben, wird das Nachweishonorar, 4,76% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer, am Tag der not. Beurkundung zur Zahlung fällig. Dasselbe gilt für d. nachträglichen Erwerb d. Objekts über die Versteigerung. Bei Missbrauch, (z.B. Weitergabe an Dritte) ist Schadenersatz in Höhe des o.a. Nachweishonorars zu leisten. Alle Verhandlungen sind über die Fa. Pixa zu führen. Auf Wunsch nennen wir Ihnen Namen und Anschrift des Verkäufers. Irrtum u. Zwischenverwertung vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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