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Raumwunder mit vielen Möglichkeiten - Einfamilienhaus in Emsen/Rosengarten - ca. 20 km südlich von Hamburg

Preis: 438.000,00

Region: Rosengarten, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 Oktober, 3:08

ID: R4YN3ml6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 438.000,00

Wohnfläche: ca. 239 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1839 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 438.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 239 m²

Grundstück: ca. 1839 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeiten in diesem Einfamilienhaus mit Vollkeller vor den Toren von Hamburg. Auf knapp 240 m² Wohnfläche lässt es sich großzügig leben.
Dieses Haus kann Sie ein ganzes Leben begleiten und somit Ihren wechselnden Bedürfnissen in den unterschiedlichen Lebensabschnitten gerecht werden. Hier kann die große Familie leben und braucht dabei in Sachen Raumaufteilung keine Kompromisse eingehen. Arbeitsräume, helle und freundliche Kinderzimmer, luftige Raumhöhen und genug Möglichkeiten für die Hobbys aller Familienmitglieder stehen für Sie bereit. Aktuell wird die ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Immobilien als Zweifamilienhaus mit zwei Vier-Zimmer-Wohnungen genutzt, die jeweils über gemütliche Wohn-Essbereiche verfügen. Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der viele Träume wahr werden lässt: Sei es die private Wellnessoase mit Saunalandschaft, die kleine Bastlerwerkstatt, das eigene Sportstudio, die Büroräume oder einfach als Partyraum für Jung und Alt.
Im Außenbereich können Sie sich dann richtig entfalten. Bis zuletzt wurde der hintere Teil des 1.839 m² großen Grundstückes als Wiese für Vierbeiner genutzt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind von der Grundstücksgrenze schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Die nahe gelegenen Orte Nenndorf und Buchholz verfügen über Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hamburg ist bequem über die Landstraße zu erreichen.
Freuen Sie sich jetzt schon auf die erste Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Einfamilienhaus mit Carport und Pferdestall in Emsen/ Rosengarten
Grundstücksgröße ca. 1. 839 m²
Baujahr 1997 in massiver Bauweise (Wandaufbau= Verblendmauerwerk, Luftschicht, Dämmung, Bläh-Beton-Element)
Wohnfläche ca. 239 m² / Nutzfläche 160 m²
Wohnung EG: Großer Wohn- Essbereich mit Ofen (ca. 47 m²), 3 Schlafzimmer, Küche, Gäste WC, Vollbad, Flur
Wohnung OG: Großer Wohn- Essbereich (ca. 53 m²), 3 Schlafzimmer, Vollbad, Duschbad, Flur
Vollkeller (von außen und von innen zu erreichen)
Gas-ZH von 1997, Fußbodenheizung, Ofenanschluss im Wohnzimmer; Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 122 kWh/(m²a); weiße Kunststofffenster aus dem (isolierverglast)
Süd - Westterrasse sowie Loggia in Westausrichtung; Pferdestall mit 2 Boxen auf dem hinteren Teil des Grundstückes; Carport mit Abstellraum, Stellplätze vorhanden
Entfernungen: Nenndorf/Rosengarten 2 km, Buchholz i.d. Nordheide 8 km, Hamburg 20 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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