Raumwunder mit viel Platz für die Familie

Kaltmiete: € 1.230,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.350,00

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € drei Nettokaltmieten = € 3.690.00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 131.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses vor ca. einem Jahr total sanierte Einfamilienhaus erweist sich als wahres Raumwunder.

Man betritt das Haus über einen seitlich angebauten Windfang. Im Erdgeschoss wurde eine Wand entfernt, um so einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten zu gewinnen. Von hier gelangt man in ein weiteres großes Zimmer mit zwei Fenstern zur Straßenseite sowie in die ebenfalls zur Straße ausgerichtete Küche. Von einem angrenzenden Flurbereich geht es ab in ein hell gefliestes Duschbad mit kleiner Abstellkammer unter der Treppe sowie in einen wohnlichen Wintergarten, welcher über keine Heizung verfügt und deshalb nur im Sommer nutzbar ist. Von hier gelangt man in den großen Garten, in welchem sich eine zusätzliche Garage mit separater Zufahrtsmöglichkeit befindet. Die Hauptgarage befindet sich neben dem Haus und bietet weitere Abstellfläche direkt davor.

Das Obergeschoss verfügt über zwei abgeschlossene Zimmer, wovon an eines der beiden ein Ankleidezimmer angegliedert ist. Ein weiterer kleinerer offener Raum bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und ein helles Bad mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Diele ist sehr geräumig und kann ebenfalls wohnlich gestaltet werden.

Über eine etwas steile Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über einen durchgehenden Raum mit mehreren Fenstern verfügt, der sehr hell ist und sich für vielerlei Zwecke eignet.

Eine Familie oder Menschen mit viel Platzbedarf werden sich hier sicher wohlfühlen!

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatböden

- Wände gestrichener Putz

- Duschbad

- Wannenbad

- Wintergarten

- zwei Garagen

- Satelliten-Anlage

Lage

Borgsdorf liegt an der Havel und ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Hohen Neuendorf.
Das Ortsbild wird im Wesentlichen von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Es gibt aber auch einige Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
Nach der Fertigstellung der Nordbahn gegen Ende des 19. Jahrhunderts gewann der Ort durch seine Naturschönheiten als Wohn- und Naherholungsgebiet immer mehr an Attraktivität.
Am Bahnhof lädt ein Dienstleistungszentrum mit Supermarkt, verschiedenen Läden, Apotheke, Bürofläche und Sparkasse ein.
Der Stadtteil Borgsdorf verfügt über eine Grundschule, mehrere Kitas und Tagespflegestellen.

Mit der S-Bahn gelangt man Richtung Norden nach Oranienburg oder Richtung Süden nach Berlin. Borgsdorf wird durch die ehemalige B96 in zwei Ortsteile geteilt.
Mit der Buslinie 809 kommt man direkt nach Velten. Die nächste Autobahnanschlussstelle zum Berliner Ring liegt nur ein paar Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 131.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen