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Raumwunder mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 171.34 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 676 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 4,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171.34 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
So gut wie neuwertig präsentiert sich diese Immobilie. Das Obergeschoss ist nahezu ungenutzt und das Erdgeschoss dient als Büro eines Bausachverständigen.
Diese Immobilie entpuppt sich bei näherer Betrachtung als wahres Raumwunder!
Die durchdachte und sehr gelungene Aufteilung prägen die Großzügigkeit jedes einzelnen Raumes.
Fünf Zimmer sind Ihnen zu wenig? Durch ein paar Handgriffe lässt sich ein ca. 16 qm großer Bereich im Wohnzimmer abtrennen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Deckenhöhe von ca. 2,72 Meter
+ Massivholzparkett
+ Raumhohe dreifache Wärmeschutzverglasung mit Verbundsicherheitsglas, Sicherheitsbeschlägen und
+ Aluminiumprofil (EG)
+ Aluminiumhaustür mit 6-fach Verriegelung
+ Velux Thermostar Dachflächenfenster
+ Offene Einbauküche im Preis enthalten
+ Massivholztreppe ins Obergeschoss
+ Galerie mit umlaufendem Brüstungsgeländer
+ Dusche im Gäste-Bad
+ Kombiwanne und Doppelwaschtisch im Hauptbad
+ Elegante Glasausstattung anstatt Fliesen im Duschbereich
+ Umlaufender, 1 Meter breiter Dachüberstand
+ Warmwasserunterstützung durch Solarthermie
+ Zwei Außenwasserzapfstellen (separate Uhren)
+ Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Abstellraum (EG) und im Bad (OG)
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden. Adendorf und Lüneburg erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen