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Raumwunder mit gehobener Ausstattung
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 301 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 301 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2007 individuell errichet und sehr hochwertig modernisiert.
Die innovative Innenarchitektur, die das Wohnen und Leben für Paare, Freiberuflicher und Familien großzügig und äußerst modern gestaltet, finden Sie hier wieder. Dieses Raumwunder wird durch seine exklusive Innenausstattung Ihr Leben in vielerlei Hinsicht bereichern.
Der Garten ist als Terrassenbereich angelegt und bietet viel Platz für Pflanzen und verschiedene Sitzplätze.
Die Ausstattung wurde hochwertig ausgewählt:
- Gaszentralheizung als Fußboden- und stellenweise als Wandheizung Unterputz
- In jedem Raum ist ein Telefon- und TV-Anschluss
- Klimaanlage im Dachgeschoss und im Wintergarten
- Offene Grundrissgestaltung
- Geflieste Oberböden
- Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne
- Großzügiger Wintergarten
- Moderne Küche
- Sonnenterrasse
- Garage mit elektrischem Tor und einem Stellpatz davor
Lage
Schalksmühle liegt im landschaftlich reizvollen Sauerland, an den Ausläufern des Rheinischen Schiefergebirges im südlichen Märkischen Kreis.
Die wiesen- und waldreichen Gemeindeflächen laden zum Wandern auf landschaftlich abwechslungsreichen Rundwegen ein.
Sie finden hier neben einem Kindergarten und der Grundschule auch einen Lebensmitteldiscounter, eine Filiale der Sparkasse, einen Bäcker und die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr, die die Verbindung in die Lüdenscheider und Schalksmühler City bilden.
Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord zur A45 ist mit dem PKW ideal in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 105,50, Gas, Baujahr: 2007
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 147,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen