RAUMWUNDER in ruhiger Lage von Bann zum Superpreis

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 445 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 445 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus welches Funktionalität und Ästhetik geschickt in Einklang bringt. Mit diesem neuen Zuhause erwerben Sie ein großzügiges Anwesen mit zusätzlicher Garage zum erschwinglichen und familienfreundlichen Preis. Auf 4 Ebenen wurden 6 Schlafzimmer und 3 Bäder untergebracht, und bieten somit der Familie mit mehreren Kindern, der Oma, oder dem Selbstständigen der gerne seine Arbeitsstätte mit im Haus hat, ausreichend Platz. Auf der Eingangsebene wurde ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad abgeteilt, und stellt somit einen eigenen separaten kleinen Bereich dar. Ein Heizraum mit Öllager, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das gut dimensionierte Wohnzimmer mit sagenhaftem Ausblick vom Balkon, ein Gäste-WC und eine äußerst großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten wurden im 1.Obergeschoss untergebracht. Die Terrasse ist wohl nicht übermäßig groß, reicht aber allemal um alle Familienmitglieder und noch einige Freunde zum Grillen einzuladen. Das Gartengrundstück bietet Platz für Sandkasten und Co. oder zum gemütlichen Sonnenbad. Die Schlafräume findet man eine weitere Etage höher. Dort wurden neben dem Elternschlafzimmer mit angegliedertem Bad, zwei Kinderzimmer mit einem Duschbad untergebracht. Im Spitzdach wurde zusätzlich ein circa 30 Quadratmeter großes Studio untergebracht. Die Böden des Anwesens wurden erst kürzlich erneuert und mit Laminat ausgelegt, und geben dem 184 Quadratmeter großen Reihenmittelhaus eine gewisse Wärme durch die schönen Naturtöne. Wer ein familienfreundliches Zuhause sucht wird hier sicherlich fündig, und fühlt sich in diesem komfortablen Anwesen endlich angekommen.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung, Isolierverglasung, Böden mit Fliesen oder neuem Laminat, zusätzliche Garage!

Aufteilung:
KG: Apartmebnt mit Dusche/WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Keller, Heizraum, Öltankraum, Diele
EG: Kochen / Essen mit Zugang zur Terrasse, Diele, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Bakon
OG: Elternschlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer, 1 weiteres Duschbad, Balkon
DG: Studio mit ca. 30 qm

Lage

Das ruhig gelegene Örtchen Bann gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und liegt am Rande des Pfälzerwaldes, ca 13 km südwestlich von Kaiserslautern. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Die Gemeinde ist durch die A 62 (Anschlussstelle Bann) an das Autobahnnetz angebunden.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2