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~~Raumwunder im Herzen von Südbrookmerland. Hier hat auch eine Großfamilie Platz. ~~ 1
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1218 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1218 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde dieses Zweifamilienhaus im Jahre 1938 gebaut. Es erinnern aber wohl nur noch ein oder zwei Mauern im ganzen Haus an diesen ursprünglichen Zustand.
Seit Anfang der 70er Jahre bis zum heutigen Zeitpunkt wurde sehr viel verändert und gebaut.
Durch den Haupteingang betreten wir den Flurbereich, sofort links ist unter der Treppe ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster untergebracht. Der ehemalige Hausherr hatte schon Ideen und war seiner Zeit in manchen Dingen schon voraus.
Geradeaus stehen wir im ca. 30m² großem Wohnzimmer mit großzügigem Fensterelement und Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Schlafzimmer, eine weiteres kleines Wohnzimmer, sowie ein Büro. Alle Zimmer sind aber auch von der Größe als einzelne Schlafzimmer denkbar.
Das rot-weiße Badezimmer ist in den 80er Jahren entstanden. Mit erhöhter Eckbadewanne, Dusche, Toilette und einem Doppelwaschtischelement. Ein kleines Dreiecksfenster sorgt für Belüftung.
Die 80er waren auch für dieses Haus mit vielen Veränderungen verbunden :) Die Küche wurde um einen Anbau erweitert. Somit gibt es hier die Einbauküche und einen erhöhten Essbereich, damit auch alle ein Plätzchen haben.
Vom hinteren Nebeneingang erreichen Sie einen kleinen Flur, von dem Sie die Küche, den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, den Dachboden mit zwei kleinen Zimmern und den überdachten Freisitz erreichen können.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine Steintreppe können Sie auch von außen das Obergeschoss erreichen. Diese separate Wohnung wurde gerne von Feriengästen genutzt. Kann sicher auch gut dauerhaft vermietet werden.
Ein überdachter Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.
Auf dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein kleines Kinderzimmer mit Dachfenster und zwei Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Duschbad.
Alle Fenster haben Außenjalousien.
Desweiteren gehören zu diesem Haus eine Garage, eine Werkstatt, ein ehemaliger Stallbereich für Kleintiere. Nutzfläche für das ein oder andere Hobby oder einfach nur Abstellfläche ist somit ausreichend vorhanden.
Der uneinsehbare Garten ist angelegt mit einer Rasenfläche, Sträuchern, Stauden und Büschen. Eine Schaukel, Trampolin, Sandkasten, Fußball spielen ? Das ist hier alles kein Problem.
weitere Details
massive Bauweise
Gastherme von 2011
Dach Mitte der 70er Jahre
Kanalanschluss
Lage
Sie wohnen in Siedlungslage auf einem ca. 1200m² großen Grundstück im Örtchen Georgsheil in einer ruhigen Sackgassenlage. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen.
Die Anbindung zu den Städten Aurich, Norden und natürlich Emden ist optimal. Norddeichs Küste ist in gut 30min bequem zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Großes Meer" liegt sozusagen ums Eck.
Im Ort selbst gibt es einen hiesigen Bäcker mit wunderbarem Cafe und auch einige Dinge des täglichen Bedarfs gibt es dort zu kaufen. Ein Fußmarsch und die frischen Brötchen stehen auf dem Frühstückstisch.
Desweiteren gibt es hier einen Physiotherapeuten, einen tierärztliche Klinik, Tankstellen und im Gewerbegebiet zahlreiche Unternehmer.
Sonstige Angaben
Ihr persönlicher Eindruck läßt sich durch keine noch so detaillierte Beschreibung ersetzen -vereinbaren Sie daher einen unverbindlichen Besichtigungstermines ! Rufen Sie bitte Frau Bärbel Lienemann an unter 04942 / 65 68 951 oder Handy 0177 / 62 55 699. Die Maklercourtage beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen bei notariellem Vertragsabschluss. Ihr Team von ~~ Makler am Meer ~~