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Raumwunder für zwei Generationen in Mainhausen
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 396 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 396 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 322.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses nachhaltig errichtete Zweifamilienhaus bietet genügend Raum für zwei Generationen. Das Erdgeschoss präsentiert sich komplett barrierefrei. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten bequem erreichen können. Neben den zwei praktischen Schlafräumen, wird Ihnen hier eine separate Arbeitsküche mit anschließendem Essbereich und ein optimal ausgenutztes modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche geboten. Der großzügig angelegte Wohnbereich bietet zugang zu Ihrer ca. 17 qm großen überdachten Gartenterrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich. Auf ca. 85 qm verteilen sich 4 Zimmer, eine geräumige Arbeitsküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Highlight dieser Wohnung stellt eine ca. 26 qm große Loggia dar, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Das Untergeschoss umfasst 4 Kellerräume, einen Waschraum und einen zusätzlichen Ausgang zu Ihrem Garten. Eine Einzelgarage ist an der Immobilie angebaut, zwei weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Immobilie exklusiv zur Verfügung.
Lage
Dieses zukunftsorientierte Mehrgenerationenhaus ist in zentraler Lage von Mainhausen gelegen und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Bundesautobahn 45 befindet sich in ca. 5 km Entfernung und ist in kürzester Zeit zu erreichen. Über das Seligenstädter Kreuz sind es von dort aus weitere 1,5 km zur Bundesautobahn 3. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier flexibel. Die wichtigsten Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden, weitere Schulen, wie Haupt- und Realschule liegen nur eine Bushaltestelle entfernt - das nächste Gymnasium befindet sich in Seligenstadt. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm macht diesen Wohnort besonders für Familien attraktiv.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen