Raumwunder für Familie mit 2 - 6 Personen

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über 3 Etagen finden Sie in diesem attraktiven Reihenmittelhaus sehr viel Platz und können in bis zu 4 Schlafzimmern sowohl eine Familie mit mehreren Kindern als auch Ihr Home Office oder ein Gästezimmer/ Büro sehr gut unterbringen.
Wenn Sie die Garage, die derzeit als geräumiger Abstellraum für Fahrräder, Winterreifen etc. genutzt wird wieder aktivieren wollen, so können Sie Ihr Auto auch direkt im Haus abstellen. Ein Stellplatz befindet sich ansonsten direkt vor dem Haus oder auf dem Parkstreifen an der Straße.

Eine moderne Einbauküche ist umfangreich mit elektrischen Geräten ausgestattet.

Neben dem Vollbad mit Dusche, Wanne und WC finden Sie neben dem Wohnzimmer auch ein Gäste WC.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, so dass Ihre Kinder auf derselben Etage untergebracht werden können.

Vom Wohnzimmer im 1. OG haben Sie Zugang zum Balkon mit Aussicht auf den Garten. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Von dort aus gelangen Sie durch die 3-fach gesicherte Stahltür auf die großzügige Terrasse und in den Garten.

Der Garten zeichnet sich durch seine liebevolle Gestaltung und die hochwertige Bepflanzung aus. Auch befindet sich dort noch eine Holzhütte zur Unterbringung der Gartengeräte.

Hinter dem Grundstück befinden sich derzeit ca. 700 m² Gemeinschaftsfläche, die den Bewohnern dieser Reihenhäuser zur gemeinsamen Nutzung z. B. für ein Straßenfest oder sonstige Veranstaltungen zur Verfügung steht.

Hervorzuheben ist dieses Raumwunder auch durch seine sehr ruhige und dennoch recht zentrale Lage unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten und eignet sich daher hervorragend für eine Familie mit Kindern.

Ausstattungsbeschreibung

- 200 m² Grundstück
- 132 m² Wohnfläche
- 24 m² Nutzfläche
- 700 m² anteiliges Gemeinschaftsgrundstück
- Baujahr 1980
- Gas Zentralheizung aus 2009
- Vaillant Brennwerttherme
- Einbauküche mit vielen E-Geräten
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Durchlauferhitzer
- Mahagonifenster mit neuen Scheiben aus 2007
- 2011 neue Abdichtung des Flachdaches
- 1 Garage im Haus
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- mit 117,3 kWh recht niedriger Energieverbrauch
- Kabelanschluß vorhanden
- schnelle Internetleitung
- 16 m² Terrasse
- 8 m² Balkon
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Fliegenschutzgitter
- Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Holzhütte auf dem Grundstück
- 1 "Kellerraum" als Büro ausgebaut
- gewachsener, gut angelegter und pflegeleichter Garten

Lage

Bremen Oslebshausen.
In einer ruhigen Sackgasse liegt dieses Reihenmittelhaus in sehr verkehrsgünstiger Lage.
In weniger als 1 km Entfernung haben Sie alles in Reichweite, was zum Wohnen und Leben notwendig ist.
Schulen, Ärzte, Krankenhaus und natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.
Auch für die Ruhe ist gesorgt. Im nahe gelegenen Park können Sie Spaziergänge absolvieren oder die ausgebauten Fahrradwege in der Region benutzen.
Innerhalb von 5 Minuten sind Sie am Autobahnzubringer oder zu Fuß am Bahnhof, so dass Sie in nur 8 Minuten den Bremer Hauptbahnhof erreichen können.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 117.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Zimmergrößen:
EG: Büro/ Gästezimmer = 18,25 m², Vorraum = 7,49 m², Flur = 4,97 m², Gesamt = 38,71 m²
1. OG: Wohnzimmer = 31,22 m², Küche = 8,68 m², Flur = 2,32 m², WC = 1,66 m², Gesamt = 46,29 m²
2. OG: Schlafzimmer = 19,09 m², Kinderzimmer = 8,68 m², Kinderzimmer = 10,21 m², Bad = 5,39 m², Flur = 4,19 m², Gesamt = 47,56 m²
Gesamtwohnfläche = 132,56 m² + Nutzfläche ca. 24 m² = Gesamtfläche = 156,56 m²

Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen