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Raumwunder - fast neu!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 100 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, insgesamt somit 7,14 %.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2015 in massiver Bauweise errichtet. Auf einem über 6.000 m² großen Grundstück entstanden im damaligen Bauabschnitt des Wohnprojektes "Feldblume-Köpenick" 19 familienfreundliche Wohneinheiten. Das Grundstück wurde ideel geteilt. Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Wärmezentrale aus der die Anlieger sowohl Fernwärme als auch Warmwasser beziehen.
Die Grundrissgestaltung des Hauses ermöglicht insbesondere Familien ein komfortables Wohnen. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich des Erdgeschosses gelangt man auf die Südterrasse. Ein kleiner Hausanschlussraum und ein Gäste-WC komplettieren die Etage. Im Obergeschoss befinden sich sowohl zwei Zimmer, ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche sowie zwei geräumige Abstellräume. Einer der beiden Abstellräume mit Zugang vom Schlafzimmer wird als begehbarer Kleiderschrank genutzt, der andere dient als Wäscheraum mit entsprechenden Sanitäranschlüssen.
Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Zimmer und bei Bedarf kann einer der auch dort vorhandenen zwei Abstellräume als zusätzliches Duschbad ausgebaut werden. Das Haus ist ab März 2017 bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster (außer Dachfenster) verfügen über Jalousien. Das Raumklima wird durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung gesteuert. Die Böden wurden durchgängig mit Laminat ausgelegt. Das Küchenmobiliar verbleibt im Haus. Zum Haus gehört ein Autostellplatz.
Lage
Der Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick ist der flächenmäßig größte und wasserreichste Bezirk Berlins und gilt als Naherholungsgebiet der Berliner. Drei Viertel des Bezirks bestehen aus Wasser- oder Waldgebieten. Vor 1948 war Köpenick einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin und wird eine solche voraussichtlich auch wieder werden. Beliebte Ausflugsziele bieten einen sehr hohen Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten zum Betreiben von Sport. Eine Vielzahl kultureller Angebote findet man in der historischen Altstadt von Köpenick. Wendenschloß und das Kietzer Feld grenzen westlich direkt an die Dahme, in östlicher Richtung ist das Ufer des Müggelsees fußläufig erreichbar. Durch diese idyllische Lage und die Nähe zur Köpenicker Altstadt zählt dieser Ortsteil zu den exklusivsten Wohngegenden Köpenicks. Das Stadtzentrum mit seinen wirtschaftlich und kulturell relevanten Einrichtungen ist von Köpenick durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) auch ohne PKW einfach und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Sie haben die Immobilie, wir die Erfahrung und Kompetenz, diese an einen seriösen und zahlungsfähigen Käufer oder Mieter zu vermitteln. Für unsere Interessenten suchen wir ständig in Berlin und im angrenzenden Umland: EIN- und MEHRFAMILIENHÄUSER, WOHNUNGEN, BAUGRUNDSTÜCKE und GEWERBEOBJEKTE. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
Stichworte:
Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen