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*****Raumwunder, eine Aussergewöhnliche Helle 5 Zi. Wohnung mit Balkon, Garage & Garten in zentraler Lage*****
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1970 in massiver und solider Bauweise erbaut und aufwendig sowie hochqualitativ renoviert. Die Heizung wurde 2007 komplett neu installiert.
Die Wohneinheit erstreckt sich über den 2. Stock dieses MFH und bietet Ihnen eine moderne Aufteilung. Die Räumlichkeiten sind freundlich und Hell.
Der Grundriss bietet Ihnen insgesamt ca. 132m² Wohnfläche + Nutzfläche. Das große Wohn und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein breiter Flur mit Einbaumöbel, eine funktionelle Küche, ein Esszimmer, 3 Schlafräume sind gut aufgeteilt.
Die Ausstattung der Wohnung wurde seit dem Baujahr bereits sehr aufwendig erneuert. Zumal sich diese Wohnung in einer sehr guten zentralen Lage von Bad Dürrheim befindet.
Eine wunderschöne schicke & geräumige Wohnung mit allem was eine Wohnung haben muss, welches für eine Familie nicht nur Lagen technisch sondern auch in der Größe besonders zuspricht.
Eine Garage mit Stellplatz rundet das Gesamtprofil dezent ab.
Diese Optionen können wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin näher erklären, wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Lage
Bad Dürrheim, Sole-Heilbad, heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort, ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg (Deutschland). Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Mit 733 m ü. NN ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Solebad Europas.
Bad Dürrheim grenzt im Norden an Villingen-Schwenningen und die Gemeinde Tuningen, im Osten an Talheim, Immendingen und Geisingen, alle drei im Landkreis Tuttlingen, im Südwesten an Donaueschingen und im Westen an die Gemeinde Brigachtal.
Alljährlich findet in Bad Dürrheim der RiderMan für Hobby-, Freizeit- und Amateur-Radfahrer statt. Der RiderMan zählt als einziges deutsches Rennen zur Golden Bike Serie des Weltradsportverbandes UCI. Das Solemar Bad Dürrheim ist ein 1987 eröffnetes Wellness- und Gesundheitszentrum direkt am Kurpark mit 800 m² Wasserfläche in elf Becken, mit Sole-Heilbad, Sauna (Schwarzwald-Sauna), Totes-Meer-Salzgrotte, therapeutischem Fitnesscenter sowie Gaststätte. Minara, Hallen- (Kinder- und Sportbecken mit Sprungturm) und Freibad (drei Becken mit Rutschbahn) sowie Gaststätte
Sportpark mit Angebot für Golf, Bogenschießen, Tennis, Nordic Walking, Klettern/Bouldern, Minigolf, Boule, Pit-Pat, Radsport (Fahrradverleih); Hallensporthalle, zwei Sportplätze (Fußball, Leichtathletik).
In Bad Dürrheim trifft die Bundesstraße 27 (Stuttgart-Schaffhausen/Schweiz) auf die B 33 (Konstanz-Offenburg). Die Stadt liegt nahe der A 81 zwischen Stuttgart und Singen Ausfahrt 35, 36 und 37 (A 864). Über die B 27/33 erreicht man in Donaueschingen (9 km) die B 31 nach Freiburg im Breisgau und Friedrichshafen am Bodensee.
Die nächsten Regionalflughäfen sind in Schwenningen und Donaueschingen. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Zürich (80 km) und Stuttgart (95 km).
Von 1904 bis 1966 war Bad Dürrheim durch eine Eisenbahnstrecke von Marbach an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Der Personenverkehr endete bereits 1953. Heute befinden sich die am nächsten gelegenen Bahnhöfe in Villingen, Schwenningen und Donaueschingen, zu denen von Bad Dürrheim aus Verbindungen mit ÖPNV-Buslinien bestehen. Der ÖPNV wird durch den Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine & Hinweis:
Unsere Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 7.00 - 21.00
Sa. 08.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.
Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.
Käuferprovision:
3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.