Raumwunder am Mühlberg mit viel Grün

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 134.33 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 185 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 134.33 m²

Grundstück: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein ansprechendes und hübsches Reihenmittelhaus an, das sich gepflegt präsentiert und viel Platz für die junge Familie oder auch einen Freiberufler mit Bedarf an Arbeitsplatzraum bietet.

Das Haus verfügt auf jeder Etage über ein Bad, im 1. Obergeschoss auch eine zusätzliche Dusche, es sind mindestens vier Schlafzimmer vorhanden, eventuell würde sich das Esszimmer im Erdgeschoss oder
der Hobbyraum im Untergeschoss als weiteres Zimmer anbieten.

Der Garten ist klein aber fein und mit seiner Südausrichtung im Sommer sicher ein beliebter Platz für Familientreffen.

Eine Garage ist vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße mit Blick ins Grüne, direkt an einen Park angrenzend.

Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden
- Kamin
- 3 Bäder
- Hobbyraum mit Zugang in Garten
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Garten mit Südausrichtung
- sehr kinderfreundlich, Spielstraße

Lage

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und größten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen-Süd gehören die Siedlungen an der Stresemannallee, die teuren Wohnanlagen am Sachsenhäuser Berg sowie Lerchesberg und Mühlberg. Von hier genießt man einen herrlichen Skyline-Blick auf Frankfurt. Nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof, umgeben von Kindergärten, Schulen und kulturellen Einrichtungen jeglicher Art sowie am Sachsenhäuser Mainufer befinden sich diverse Museen von internationalem Rang. Der 43m hohe Goetheturm am Rande des Stadtwaldes ist ein beliebtes Ausflugziel und verdankt seinen Namen J.W. von Goethe, der hier Spaziergänge unternommen hat. Der Turm steht in angenehmem Kontrast zu den glitzernden Banktürmen auf der anderen Seite des Mains.

Sachsenhausen-Süd hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 25 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 20 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 129.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 52,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen