Raumwunder 3

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 105 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 6,99 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 395.15 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses süße Stadthaus von 1925 steht auf einem ca. 105 m² großen Grundstück.
Vor dem Haus bietet der geschütze Hof genügend Platz für eine Grillecke. Der Eingangsbereich ist überdacht.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Gastherme von 1995 versorgt das Haus mit Wärme. Im Duschbad befindet sich eine Einstiegsluke für den Kriechkeller. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet. In der geräumigen Küche befindet sich eine Einbauküche. Das Haus weist - wie auf den Fotos zu erkennen - eine Schiefstellung auf.

Lage

Diese einmalige Innenstadtlage bietet viele Vorteile. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Trotzdem befindet man sich geschützt vor Hauptstraßenlärm in zweiter Reihe zum Von-Somnitz-Ring. Das gesundheitsbewusste Einkaufshaus GODEHUS befindet sich soger Vis-à-vis.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1925
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 395,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Für Besichtigungen steht ihnen Herr Bardowicks zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 77

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: [email protected]

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1995