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Raum für Visionen in idyllischer Aussichtslage
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1342 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1342 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Objektbeschreibung
Typische Unternehmer-Villa aus der "Nachkriegszeit" auf einem herrlichen Südhang, schön und ruhig gelegen mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick.
Im Erdgeschoss dominiert die repräsentative Empfangshalle mit direktem Zugang zum Wohn- Essbereich mit einer Fläche von 60 qm, direkter Ausgang zum Grundstück. Der aufwendig gemauerte Kamin strukturiert den Wohnraum und vermittelt eine heimelige Atmosphäre. Klassisch, traditionell und funktionell ist die Küche zugeordnet. Hier wurde ein weiteres Esszimmer "für jeden Tag" vorgelagert.
Geschickt getrennt von den Repräsentationsräumen befindet sich der Schlaftrakt. Zwei gleichwertige Zimmer für "die Dame" und "den Herrn", dazwischen liegend ein großes Tageslichtbad, verdeutlichen das gelungene, architektonische Konzept das bis heute an Aktualität nicht verloren hat.
Im Obergeschoss, ursprünglich der Bereich für Gäste und Personal, stehen neben einer kleinen Küche, dem Sanitärbereich, gut geschnitte Schlafräume sowie eine einmalige und einzigartige Sonnenterrasse mit unverbaubarem Blick zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Es sind keine Mängel an der statischen Konstruktion erkennbar. Hinsichtlich der Innenausstattung entspricht die Gestaltung der 60er Jahre, wenn gleich - für die damalige Zeit - hochwertige Materialien verwendet wurden, so z. Bsp. ein massives Eiche-Parkett in den Wohnräumen.
Lage
Die Verbandsgemeinde Aldingen-Aixheim liegt am Ostende der Baar vor dem steilen Aufstieg zur Schwäbischen Alb und kann auf eine interessante Vergangenheit zurück blicken. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort anno 802. Die Pfarrkirche mit ihren Vorgängerbauten ist ältestes Wahrzeichen am Ort. Das heutige Aldingen bildet mit seinem Nachbarn Aixheim seit der Gemeindereform vom 1. Januar 1975 eine Gesamtgemeinde mit insgesamt ca. 7.600 Einwohnern.
Die angebotene Kaufsache befindet sich in Aixheim, einer kleinen, beschaulichen 1.250-Seelen-Gemeinde mit dörflichem Charakter. Das ehemalige Bauerndorf entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einem begehrten Wohnort. Die ruhigen, grünen Wohngebiete erfreuen sich zunehmender Beliebtheit.
Sonstige Angaben
Die Ausstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben. Eine Einsichtnahme ist umgehend nach Vorlage möglich.