Raum für Arbeitsqualität!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 451 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 451 m²

Objektbeschreibung

Raum für Arbeitsqualität:

Aufteilung:

4. Obergeschoss:

derzeit 19 unterschiedlich große Räume, Teeküche, Archivfläche, Flur, Damen- und Herren-WC-Anlagen

ca. 451 m²

Moderne Architektur - erstklassige Ausstattung:

Anspruchsvoll im Erscheinungsbild und Nutzungsart, hervorragende Farb- und Materialwahl, beste Beleuchtungs- und Belüftungsbedingungen, überdurchschnittliche Arbeitsbedingungen fördern die Motivation Ihrer Mitarbeiter.

Raum für Kraftfahrzeuge:

Zu einem Gebäude der Zukunft gehört selbstverständlich ausreichend Parkraum. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 45 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Besucher und Kunden können zusätzlich auf den ebenerdigen Parkplätzen parken.

Ausstattungsbeschreibung

Maßgeschneiderte Flächen:

flexibler Ausbau - variabel nutzbar:

Raumteilungsraster ca. 1,35 Meter

Deckenbelastbarkeit EG: ca. 1000 kg/m²; OGs: ca. 500 kg/m²

Raumhöhe: ca. 2,75 m

Hohlraumboden

Lage

Mittendrin im ehemaligen Regierungsviertel, etablierter Bürostandort an der ehemaligen "Diplomatenrennbahn", die vorhandenen attraktiven Umfeldbedingungen fördern Ihre Identität und Wahrnehmung, verkehrsgünstig, schnell erreichbar für Mitarbeiter, Besucher und Kunden, Autobahnanbindungen liegen 'um die Ecke', S-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, der ICE-Haltepunkt Siegburg ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn erreichbar.

Sonstige Angaben

- Starkstrom : Nein
- Stufenloser Zugang : Ja
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 7 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 4 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min.

Bezug:

Sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Mietpreis:

Für die Büroflächen: 12,90/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich.
Für die Pkw-Stellplätze: 70,00/Stck. zzgl. MwSt. monatlich.

Kaution:

Verhandlung.

Energieausweis:

Die jeweiligen Objekteigentümer wurden auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Gibt es in einem unserer Inserate keine Angaben zu einem Energieausweis, liegt uns dieser noch nicht vor bzw. befindet sich dieser noch in der Erstellung. Sobald uns entsprechende Daten vorliegen, werden diese veröffentlicht.

Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,

4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,

jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Stichworte:
4 Etagen