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Ratingen-Süd/Grenze Düsseldorf Villa, DHH, Wfl
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Kamin, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Terrasse
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Nebenkosten: € 300,00
Heizkosten: € 117,00
Nettomieteinnahmen pro Jahr: € 8.000,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Objektbeschreibung
Ratingen-Süd/Grenze Düsseldorf
, DHH, Wfl. 160 m², Grdst. 350 m²,
Mieteinnahme DG 9.000,- p.A.,
EG weißer Marmor, B, 169,5 kWh, Gas,
Bj. 1991, 650.000,- oder Mietangebot,Ich bin Bauingenieur und Betonbauer und habe das Haus 1991 für uns gebaut nach dem neuesten Stand der Technik und mit den besten Baumaterialien die es gibt.Durch den besten Wandaufbau 12 cm Klinker 5 cm Luftschicht 8 cm Wärmedämmung 24 cm Kalksandstein hat man ein besonderes Raumklima .Im Sommer kühl und im Winter warm.Die Fenster sind aus Aluminium weiß einbrennlackiert. Das Dach ist mit Tondachziegel gedeckt, mit 5cm Luftschicht und 10 cm Wärmedämmung.Die Dachfenster sind von Braas mit Außenrollo.Damit die Wärme draußen bleibt .Die Dachrinnen sind aus Kupfer.An der ganzen Außenfäche des Gebäudes brauchen Sie 70 Jahre nichts zu machen.Das Wohnzimmer ist eine Wohnhalle mit einer Decken höhe von 3,50 m.mit bodentiefen Fenstern.Wir haben uns hier sehr wohl gefühlt mit geringen Instandhaltungskosten.
Lage
ratingen süd ist die TOP LAGE in ratingen.5 min zum kindergarten , 5 min zur hauptschule, 5min zum Gymnasium 5 min zum bus 20 min zum Zentrum und das alles zu fuss..sehr ruhige lage in einem 1-2 geschossigen Wohngebiet mit ein -und zweifamilien Wohnhäuser.
Naherholungsgebiete sind der grüne see und der aaper wald.beides zu fuss in 20 min zu erreichen.
Sonstiges
mit 200 000,- EUR eigenkapital wohnen sie hier mietfrei.denn die zinsen zahlen die Mieter im dachgeschoss.
Die Hauptwohnung mit Garage kann auch für 2000,- EUR/Mo kalt gemietet werden.