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Ratingen-Hösel: Gemütliche Bürofläche mit Blick ins Grüne

Preis: 380,00

Region: Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 31 August, 8:39

ID: P4DYR0d6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 380,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 67.01 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 380,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,67

Nebenkosten: € 120,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 67.01 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Schöne Bürofläche in Einfamilienhaus als separate Einheit:
Untergeschoss / Schallschutzfenster / elektrische Rollladen / Alarmanlage / Teppichboden / WC / Einbauschränke (Archiv) / Blick ins Grüne / separater Eingang
Im beliebten Ratinger Ortsteil Hösel befindet sich diese schöne Bürofläche. Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer separaten Einheit, welche man als Bürofläche nutzen kann.

Nach Betreten der Einheit stehen Ihnen zwei Büroräume, eine Diele, ein Archiv mit einer kleinen Pantry und ein WC zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gewerbefläche mit Blick ins Grüne.

Ausstattungsbeschreibung

- Schallschutzfenster
- elektrische Rollladen
- Alarmanlage
- Teppichboden
- WC
- Einbauschränke (Archiv)
- Blick ins Grüne
- Separater Eingang

Lage

Ratingen-Hösel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Bereich Kreis Mettmann und Düsseldorf.

In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Auch das Einkaufszentrum von Hösel mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ein hoher Freizeitwert ist durch Golf-, Tennis-, und Reitplätze gegeben.

Zwei internationale Schulen sind mit dem Auto gut erreichbar.

In fußläufiger Entfernung befindet sich der öffentliche Nahverkehr (Busse, S-Bahnstation).

Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Flughafen und in die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Essen beträgt ca. 15-20 Autominuten.

Die Autobahnen 3 und 52 erreichen Sie in ca. 10 Min und von hier aus die A 44 und A46.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 145,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1981
Energieausweis gültig bis: 19.01.2026

Stichworte:
Gesamtfläche: 67,01 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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