Ratingen, ca. 774 m² attraktive Hallenfläche im modernen Gewerbepark

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- 1 Rampentor
- 1 ebenerdiges mit einem LKW befahrbares Tor
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- horizontale Fensterbänder
- RWA
- direkt verbunden mit den Büroflächen

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard

Lage

Das Objekt hebt sich durch seine sehr gute Autobahnanbindung hervor, welche es ermöglicht, regional sowie auch bundesweit tätig zu sein. Das Autobahnkreuz Düsseldorf West (A44/A52) ist in nur 8 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Erreichbarkeit der Großräume Düsseldorf, Köln, des Ruhrgebiets sowie in Richtung Nord- und Süddeutschland

- in 8 Fahrminuten ist das Autobahnkreuz Düsseldorf West (A44/A52) und im weiteren Verlauf die Autobahn A3 zu erreichen
- der Flughafen Düsseldorf ist ca. 12 Fahrminuten entfernt
- sehr gute ÖPNV-Anbindung; eine Bushaltestelle und Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 939,00 m², Gesamtfläche: 939,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m